Kluckstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kluckstraße Oberhausen
| Wohnung | 1690.92 € / m² | |
| Haus | 1834.83 € / m² |
Mietspiegel Kluckstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.91 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 11.08 € / m² |
Bodenrichtwert Kluckstraße Oberhausen
| Erschlossen | 297.52 € / m² |
| Unerschlossen | 238.02 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kluckstraße in 46049 Oberhausen 1798.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1690.92 €, bei Häusern bei 1834.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 11.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kluckstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kluckstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 297.52 € / m² für erschlossenes und 238.02 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kluckstraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kluckstraße 1 | 158 m² | 289.903,14 € |
| Kluckstraße 2 | 221 m² | 405.497,43 € |
| Kluckstraße 3 | 159 m² | 291.737,97 € |
| Kluckstraße 4 | 200 m² | 366.966,00 € |
| Kluckstraße 5 | 142 m² | 260.545,86 € |
| Kluckstraße 6 | 134 m² | 245.867,22 € |
| Kluckstraße 7 | 139 m² | 255.041,37 € |
| Kluckstraße 8 | 135 m² | 247.702,05 € |
| Kluckstraße 9 | 141 m² | 258.711,03 € |
| Kluckstraße 10 | 135 m² | 247.702,05 € |
| Kluckstraße 11 | 138 m² | 253.206,54 € |
| Kluckstraße 12 | 135 m² | 247.702,05 € |
| Kluckstraße 13 | 124 m² | 227.518,92 € |
| Kluckstraße 14 | 138 m² | 253.206,54 € |
| Kluckstraße 15 | 121 m² | 222.014,43 € |
| Kluckstraße 16 | 139 m² | 255.041,37 € |
| Kluckstraße 17 | 137 m² | 251.371,71 € |
| Kluckstraße 18 | 149 m² | 273.389,67 € |
| Kluckstraße 19 | 136 m² | 249.536,88 € |
| Kluckstraße 20 | 145 m² | 266.050,35 € |
| Kluckstraße 21 | 138 m² | 253.206,54 € |
| Kluckstraße 22 | 140 m² | 256.876,20 € |
| Kluckstraße 23 | 140 m² | 256.876,20 € |
| Kluckstraße 24 | 139 m² | 255.041,37 € |
| Kluckstraße 25 | 60 m² | 110.089,80 € |
| Kluckstraße 27 | 60 m² | 110.089,80 € |
| Kluckstraße 29 | 57 m² | 104.585,31 € |
| Kluckstraße 33 | 60 m² | 110.089,80 € |
| Kluckstraße 34 | 116 m² | 212.840,28 € |
| Kluckstraße 35 | 58 m² | 106.420,14 € |
| Kluckstraße 36 | 220 m² | 403.662,60 € |
| Kluckstraße 37 | 58 m² | 106.420,14 € |
| Kluckstraße 38 | 95 m² | 174.308,85 € |
| Kluckstraße 39 | 60 m² | 110.089,80 € |
| Kluckstraße 40 | 94 m² | 172.474,02 € |
| Kluckstraße 41 | 61 m² | 111.924,63 € |
| Kluckstraße 42 | 93 m² | 170.639,19 € |
| Kluckstraße 43 | 60 m² | 110.089,80 € |
| Kluckstraße 44 | 93 m² | 170.639,19 € |
| Kluckstraße 45 | 59 m² | 108.254,97 € |
| Kluckstraße 46 | 92 m² | 168.804,36 € |
| Kluckstraße 47 | 61 m² | 111.924,63 € |
| Kluckstraße 48 | 93 m² | 170.639,19 € |
| Kluckstraße 49 | 60 m² | 110.089,80 € |
| Kluckstraße 50 | 94 m² | 172.474,02 € |
| Kluckstraße 51 | 59 m² | 108.254,97 € |
| Kluckstraße 52 | 95 m² | 174.308,85 € |
| Kluckstraße 53 | 58 m² | 106.420,14 € |
| Kluckstraße 54 | 94 m² | 172.474,02 € |
| Kluckstraße 55 | 59 m² | 108.254,97 € |
| Kluckstraße 56 | 94 m² | 172.474,02 € |
| Kluckstraße 57 | 61 m² | 111.924,63 € |
| Kluckstraße 58 | 94 m² | 172.474,02 € |
| Kluckstraße 59 | 60 m² | 110.089,80 € |
| Kluckstraße 60 | 94 m² | 172.474,02 € |
| Kluckstraße 61 | 60 m² | 110.089,80 € |
| Kluckstraße 62 | 91 m² | 166.969,53 € |
| Kluckstraße 63 | 59 m² | 108.254,97 € |
| Kluckstraße 64 | 91 m² | 166.969,53 € |
| Kluckstraße 65 | 59 m² | 108.254,97 € |
| Kluckstraße 66 | 150 m² | 275.224,50 € |
| Kluckstraße 67 | 62 m² | 113.759,46 € |
| Kluckstraße 68 | 95 m² | 174.308,85 € |
| Kluckstraße 69 | 91 m² | 166.969,53 € |
| Kluckstraße 70 | 75 m² | 137.612,25 € |
| Kluckstraße 71 | 91 m² | 166.969,53 € |
| Kluckstraße 72 | 150 m² | 275.224,50 € |
| Kluckstraße 74 | 71 m² | 130.272,93 € |
| Gesamt | 7.100,00 m² | 13.027.293,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Kluckstraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Kluckstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kluckstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1798.85 € |
| 2023 | 1826 € | | 2022 | 2035.06 € | | 2021 | 1577.66 € | | 2020 | 1351.63 € | | 2019 | 1307.98 € | | 2018 | 1309.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kluckstraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.91 € | 11.08 € |
| 2023 | 7.78 € | 10.95 € |
| 2022 | 7.3 € | 10.27 € |
| 2021 | 6.87 € | 9.75 € |
| 2020 | 6.85 € | 9.46 € |
| 2019 | 6.61 € | 9.2 € |
| 2018 | 6.42 € | 8.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kluckstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 297.52 € | 238.02 € |
| 2023 | 334.18 € | 330.1 € | | 2022 | 231.75 € | 185.4 € | | 2021 | 533.58 € | 420.5 € | | 2020 | 408.79 € | 155.89 € | | 2019 | 393.1 € | 314.48 € |
Karte Kluckstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kluckstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 108.831 € | 160.278 € | | Ø Schneller Verkauf | 98.937 € | 144.250 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.725 € | 176.306 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kluckstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1799 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 108.831 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 160.278 € / m². Die in Kluckstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 124.661 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 152.363 € erzielen.
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