Kreuzstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kreuzstraße Oberhausen
| Wohnung | 1735.84 € / m² | |
| Haus | 1883.57 € / m² |
Mietspiegel Kreuzstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 8.12 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 11.37 € / m² |
Bodenrichtwert Kreuzstraße Oberhausen
| Erschlossen | 305.42 € / m² |
| Unerschlossen | 244.34 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kreuzstraße in 46049 Oberhausen 1846.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1735.84 €, bei Häusern bei 1883.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 11.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kreuzstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kreuzstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 305.42 € / m² für erschlossenes und 244.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kreuzstraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kreuzstraße 3 | 122 m² | 229.795,54 € |
| Kreuzstraße 20 | 120 m² | 226.028,40 € |
| Kreuzstraße 24 | 146 m² | 275.001,22 € |
| Gesamt | 388,00 m² | 730.825,16 € |
Allgemeine Informationen über Kreuzstraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Kreuzstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kreuzstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1846.64 € |
| 2023 | 1874.51 € | | 2022 | 2089.13 € | | 2021 | 1619.58 € | | 2020 | 1387.54 € | | 2019 | 1342.72 € | | 2018 | 1344.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kreuzstraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.12 € | 11.37 € |
| 2023 | 7.99 € | 11.25 € |
| 2022 | 7.5 € | 10.54 € |
| 2021 | 7.05 € | 10.01 € |
| 2020 | 7.03 € | 9.71 € |
| 2019 | 6.78 € | 9.44 € |
| 2018 | 6.59 € | 9.21 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kreuzstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 305.42 € | 244.34 € |
| 2023 | 343.05 € | 338.87 € | | 2022 | 237.91 € | 190.33 € | | 2021 | 547.76 € | 431.67 € | | 2020 | 419.65 € | 160.03 € | | 2019 | 403.54 € | 322.83 € |
Karte Kreuzstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kreuzstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.722 € | 164.536 € | | Ø Schneller Verkauf | 101.566 € | 148.083 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.879 € | 180.990 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kreuzstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1847 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.722 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 164.536 € / m². Die in Kreuzstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 127.973 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 156.411 € erzielen.
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