Luisenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Luisenstraße Oberhausen
| Wohnung | 1495.2 € / m² | |
| Haus | 1622.45 € / m² |
Mietspiegel Luisenstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 6.99 € / m² |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 9.8 € / m² |
Bodenrichtwert Luisenstraße Oberhausen
| Erschlossen | 263.08 € / m² |
| Unerschlossen | 210.46 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Luisenstraße in 46049 Oberhausen 1590.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1495.2 €, bei Häusern bei 1622.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 9.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Luisenstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Luisenstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 263.08 € / m² für erschlossenes und 210.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Luisenstraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Luisenstraße 6 | 157 m² | 254.724,65 € |
| Luisenstraße 7 | 151 m² | 244.989,95 € |
| Luisenstraße 8 | 157 m² | 254.724,65 € |
| Luisenstraße 9 | 161 m² | 261.214,45 € |
| Luisenstraße 10 | 156 m² | 253.102,20 € |
| Luisenstraße 11 | 191 m² | 309.887,95 € |
| Luisenstraße 12 | 158 m² | 256.347,10 € |
| Luisenstraße 14 | 129 m² | 209.296,05 € |
| Luisenstraße 15 | 195 m² | 316.377,75 € |
| Luisenstraße 16 | 128 m² | 207.673,60 € |
| Luisenstraße 17 | 163 m² | 264.459,35 € |
| Luisenstraße 18 | 127 m² | 206.051,15 € |
| Luisenstraße 19 | 122 m² | 197.938,90 € |
| Luisenstraße 20 | 127 m² | 206.051,15 € |
| Luisenstraße 21 | 122 m² | 197.938,90 € |
| Luisenstraße 22 | 128 m² | 207.673,60 € |
| Luisenstraße 23 | 186 m² | 301.775,70 € |
| Luisenstraße 24 | 128 m² | 207.673,60 € |
| Luisenstraße 25 | 132 m² | 214.163,40 € |
| Luisenstraße 26 | 128 m² | 207.673,60 € |
| Luisenstraße 27 | 113 m² | 183.336,85 € |
| Luisenstraße 28 | 155 m² | 251.479,75 € |
| Luisenstraße 29 | 145 m² | 235.255,25 € |
| Luisenstraße 30 | 149 m² | 241.745,05 € |
| Luisenstraße 31 | 129 m² | 209.296,05 € |
| Luisenstraße 32 | 127 m² | 206.051,15 € |
| Luisenstraße 33 | 56 m² | 90.857,20 € |
| Luisenstraße 34 | 127 m² | 206.051,15 € |
| Luisenstraße 35 | 80 m² | 129.796,00 € |
| Luisenstraße 36 | 126 m² | 204.428,70 € |
| Luisenstraße 38 | 126 m² | 204.428,70 € |
| Luisenstraße 40 | 127 m² | 206.051,15 € |
| Luisenstraße 42 | 128 m² | 207.673,60 € |
| Luisenstraße 44 | 128 m² | 207.673,60 € |
| Luisenstraße 46 | 128 m² | 207.673,60 € |
| Luisenstraße 60 | 197 m² | 319.622,65 € |
| Luisenstraße 62 | 81 m² | 131.418,45 € |
| Luisenstraße 64 | 87 m² | 141.153,15 € |
| Luisenstraße 65 | 194 m² | 314.755,30 € |
| Luisenstraße 66 | 83 m² | 134.663,35 € |
| Luisenstraße 67 | 49 m² | 79.500,05 € |
| Luisenstraße 68 | 81 m² | 131.418,45 € |
| Luisenstraße 69 | 49 m² | 79.500,05 € |
| Luisenstraße 70 | 66 m² | 107.081,70 € |
| Luisenstraße 71 | 49 m² | 79.500,05 € |
| Luisenstraße 72 | 83 m² | 134.663,35 € |
| Luisenstraße 73 | 49 m² | 79.500,05 € |
| Luisenstraße 74 | 82 m² | 133.040,90 € |
| Luisenstraße 75 | 56 m² | 90.857,20 € |
| Luisenstraße 76 | 64 m² | 103.836,80 € |
| Luisenstraße 77 | 56 m² | 90.857,20 € |
| Luisenstraße 78 | 63 m² | 102.214,35 € |
| Luisenstraße 80 | 54 m² | 87.612,30 € |
| Luisenstraße 82 | 67 m² | 108.704,15 € |
| Gesamt | 6.300,00 m² | 10.221.435,00 € |
|
Allgemeine Informationen über Luisenstraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Luisenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Luisenstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1590.64 € |
| 2023 | 1614.64 € | | 2022 | 1799.51 € | | 2021 | 1395.05 € | | 2020 | 1195.18 € | | 2019 | 1156.58 € | | 2018 | 1158.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Luisenstraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.99 € | 9.8 € |
| 2023 | 6.88 € | 9.69 € |
| 2022 | 6.46 € | 9.08 € |
| 2021 | 6.07 € | 8.62 € |
| 2020 | 6.05 € | 8.36 € |
| 2019 | 5.84 € | 8.13 € |
| 2018 | 5.68 € | 7.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Luisenstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 263.08 € | 210.46 € |
| 2023 | 295.5 € | 291.89 € | | 2022 | 204.93 € | 163.94 € | | 2021 | 471.82 € | 371.83 € | | 2020 | 361.47 € | 137.84 € | | 2019 | 347.6 € | 278.08 € |
Karte Luisenstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Luisenstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 96.234 € | 141.727 € | | Ø Schneller Verkauf | 87.486 € | 127.554 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 104.983 € | 155.899 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Luisenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1591 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 96.234 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 141.727 € / m². Die in Luisenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 110.232 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 134.728 € erzielen.
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