Moselstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Moselstraße Oberhausen
| Wohnung | 1599.48 € / m² | |
| Haus | 1735.6 € / m² |
Mietspiegel Moselstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.48 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 10.48 € / m² |
Bodenrichtwert Moselstraße Oberhausen
| Erschlossen | 281.43 € / m² |
| Unerschlossen | 225.14 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Moselstraße in 46049 Oberhausen 1701.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1599.48 €, bei Häusern bei 1735.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 10.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Moselstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Moselstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 281.43 € / m² für erschlossenes und 225.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Moselstraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Moselstraße 1 | 63 m² | 109.342,80 € |
| Moselstraße 2 | 66 m² | 114.549,60 € |
| Moselstraße 3 | 61 m² | 105.871,60 € |
| Moselstraße 4 | 65 m² | 112.814,00 € |
| Moselstraße 5 | 60 m² | 104.136,00 € |
| Moselstraße 6 | 66 m² | 114.549,60 € |
| Moselstraße 7 | 61 m² | 105.871,60 € |
| Moselstraße 8 | 66 m² | 114.549,60 € |
| Moselstraße 9 | 61 m² | 105.871,60 € |
| Moselstraße 10 | 65 m² | 112.814,00 € |
| Moselstraße 11 | 63 m² | 109.342,80 € |
| Moselstraße 12 | 67 m² | 116.285,20 € |
| Moselstraße 13 | 63 m² | 109.342,80 € |
| Moselstraße 14 | 67 m² | 116.285,20 € |
| Moselstraße 15 | 63 m² | 109.342,80 € |
| Moselstraße 16 | 67 m² | 116.285,20 € |
| Moselstraße 17 | 111 m² | 192.651,60 € |
| Moselstraße 18 | 231 m² | 400.923,60 € |
| Moselstraße 20 | 71 m² | 123.227,60 € |
| Moselstraße 21 | 67 m² | 116.285,20 € |
| Moselstraße 22 | 90 m² | 156.204,00 € |
| Moselstraße 23 | 66 m² | 114.549,60 € |
| Moselstraße 24 | 96 m² | 166.617,60 € |
| Moselstraße 25 | 67 m² | 116.285,20 € |
| Moselstraße 27 | 67 m² | 116.285,20 € |
| Moselstraße 29 | 116 m² | 201.329,60 € |
| Moselstraße 30 | 106 m² | 183.973,60 € |
| Moselstraße 31 | 65 m² | 112.814,00 € |
| Moselstraße 32 | 101 m² | 175.295,60 € |
| Moselstraße 33 | 64 m² | 111.078,40 € |
| Moselstraße 35 | 85 m² | 147.526,00 € |
| Moselstraße 37 | 85 m² | 147.526,00 € |
| Moselstraße 39 | 93 m² | 161.410,80 € |
| Moselstraße 41 | 93 m² | 161.410,80 € |
| Gesamt | 2.698,00 m² | 4.682.648,80 € |
|
Allgemeine Informationen über Moselstraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Moselstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Moselstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1701.57 € |
| 2023 | 1727.25 € | | 2022 | 1925.01 € | | 2021 | 1492.34 € | | 2020 | 1278.53 € | | 2019 | 1237.24 € | | 2018 | 1238.83 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Moselstraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.48 € | 10.48 € |
| 2023 | 7.36 € | 10.36 € |
| 2022 | 6.91 € | 9.71 € |
| 2021 | 6.49 € | 9.22 € |
| 2020 | 6.47 € | 8.94 € |
| 2019 | 6.25 € | 8.7 € |
| 2018 | 6.07 € | 8.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Moselstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 281.43 € | 225.14 € |
| 2023 | 316.1 € | 312.25 € | | 2022 | 219.22 € | 175.38 € | | 2021 | 504.73 € | 397.76 € | | 2020 | 386.68 € | 147.46 € | | 2019 | 371.84 € | 297.47 € |
Karte Moselstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Moselstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.945 € | 151.610 € | | Ø Schneller Verkauf | 93.587 € | 136.449 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.304 € | 166.771 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Moselstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1702 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.945 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.610 € / m². Die in Moselstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.919 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 144.123 € erzielen.
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