Obermeidericher Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Obermeidericher Straße Oberhausen
| Wohnung | 1657.23 € / m² | |
| Haus | 1798.27 € / m² |
Mietspiegel Obermeidericher Straße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.75 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 10.86 € / m² |
Bodenrichtwert Obermeidericher Straße Oberhausen
| Erschlossen | 291.59 € / m² |
| Unerschlossen | 233.27 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Obermeidericher Straße in 46049 Oberhausen 1763.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1657.23 €, bei Häusern bei 1798.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 10.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Obermeidericher Straße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Obermeidericher Straße in 46049 Oberhausen wurde mit 291.59 € / m² für erschlossenes und 233.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Obermeidericher Straße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Obermeidericher Straße 1 | 233 m² | 418.996,91 € |
| Obermeidericher Straße 5 | 84 m² | 151.054,68 € |
| Obermeidericher Straße 7 | 90 m² | 161.844,30 € |
| Obermeidericher Straße 9 | 82 m² | 147.458,14 € |
| Obermeidericher Straße 11 | 138 m² | 248.161,26 € |
| Obermeidericher Straße 13 | 62 m² | 111.492,74 € |
| Obermeidericher Straße 15 | 60 m² | 107.896,20 € |
| Obermeidericher Straße 17 | 83 m² | 149.256,41 € |
| Obermeidericher Straße 21 | 151 m² | 271.538,77 € |
| Obermeidericher Straße 23 | 54 m² | 97.106,58 € |
| Obermeidericher Straße 25 | 83 m² | 149.256,41 € |
| Obermeidericher Straße 27 | 199 m² | 357.855,73 € |
| Obermeidericher Straße 29 | 147 m² | 264.345,69 € |
| Obermeidericher Straße 31 | 94 m² | 169.037,38 € |
| Obermeidericher Straße 33 | 111 m² | 199.607,97 € |
| Obermeidericher Straße 35 | 135 m² | 242.766,45 € |
| Obermeidericher Straße 37 | 171 m² | 307.504,17 € |
| Obermeidericher Straße 39 | 193 m² | 347.066,11 € |
| Obermeidericher Straße 43 | 97 m² | 174.432,19 € |
| Obermeidericher Straße 45 | 109 m² | 196.011,43 € |
| Obermeidericher Straße 47 | 98 m² | 176.230,46 € |
| Obermeidericher Straße 49 | 194 m² | 348.864,38 € |
| Obermeidericher Straße 53 | 198 m² | 356.057,46 € |
| Obermeidericher Straße 55 | 165 m² | 296.714,55 € |
| Obermeidericher Straße 67 | 135 m² | 242.766,45 € |
| Obermeidericher Straße 69 | 134 m² | 240.968,18 € |
| Obermeidericher Straße 71 | 113 m² | 203.204,51 € |
| Obermeidericher Straße 73 | 198 m² | 356.057,46 € |
| Obermeidericher Straße 75 | 148 m² | 266.143,96 € |
| Obermeidericher Straße 77 | 121 m² | 217.590,67 € |
| Obermeidericher Straße 85 | 87 m² | 156.449,49 € |
| Obermeidericher Straße 91 | 186 m² | 334.478,22 € |
| Obermeidericher Straße 93 | 117 m² | 210.397,59 € |
| Obermeidericher Straße 95 | 88 m² | 158.247,76 € |
| Gesamt | 4.358,00 m² | 7.836.860,66 € |
|
Allgemeine Informationen über Obermeidericher Straße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Obermeidericher Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Obermeidericher Straße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1763.01 € |
| 2023 | 1789.62 € | | 2022 | 1994.52 € | | 2021 | 1546.23 € | | 2020 | 1324.7 € | | 2019 | 1281.92 € | | 2018 | 1283.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Obermeidericher Straße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.75 € | 10.86 € |
| 2023 | 7.63 € | 10.74 € |
| 2022 | 7.16 € | 10.06 € |
| 2021 | 6.73 € | 9.55 € |
| 2020 | 6.71 € | 9.27 € |
| 2019 | 6.47 € | 9.01 € |
| 2018 | 6.29 € | 8.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Obermeidericher Straße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 291.59 € | 233.27 € |
| 2023 | 327.52 € | 323.52 € | | 2022 | 227.13 € | 181.7 € | | 2021 | 522.95 € | 412.12 € | | 2020 | 400.65 € | 152.78 € | | 2019 | 385.27 € | 308.22 € |
Karte Obermeidericher Straße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obermeidericher Straße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 106.663 € | 157.085 € | | Ø Schneller Verkauf | 96.966 € | 141.376 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.359 € | 172.793 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Obermeidericher Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1764 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 106.663 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 157.085 € / m². Die in Obermeidericher Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 122.177 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 149.327 € erzielen.
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