Ruhrstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ruhrstraße Oberhausen
| Wohnung | 1708.57 € / m² | |
| Haus | 1853.98 € / m² |
Mietspiegel Ruhrstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.99 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 11.19 € / m² |
Bodenrichtwert Ruhrstraße Oberhausen
| Erschlossen | 300.62 € / m² |
| Unerschlossen | 240.5 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ruhrstraße in 46049 Oberhausen 1817.63 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1708.57 €, bei Häusern bei 1853.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 11.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ruhrstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ruhrstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 300.62 € / m² für erschlossenes und 240.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ruhrstraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ruhrstraße 2 | 123 m² | 228.039,54 € |
| Ruhrstraße 5 | 139 m² | 257.703,22 € |
| Ruhrstraße 7 | 99 m² | 183.544,02 € |
| Ruhrstraße 9 | 82 m² | 152.026,36 € |
| Ruhrstraße 11 | 119 m² | 220.623,62 € |
| Ruhrstraße 13 | 81 m² | 150.172,38 € |
| Ruhrstraße 14 | 84 m² | 155.734,32 € |
| Ruhrstraße 15 | 69 m² | 127.924,62 € |
| Ruhrstraße 16 | 151 m² | 279.950,98 € |
| Ruhrstraße 17 | 62 m² | 114.946,76 € |
| Ruhrstraße 19 | 59 m² | 109.384,82 € |
| Ruhrstraße 21 | 58 m² | 107.530,84 € |
| Ruhrstraße 22 | 72 m² | 133.486,56 € |
| Ruhrstraße 23 | 58 m² | 107.530,84 € |
| Ruhrstraße 24 | 59 m² | 109.384,82 € |
| Ruhrstraße 25 | 58 m² | 107.530,84 € |
| Ruhrstraße 26 | 83 m² | 153.880,34 € |
| Ruhrstraße 27 | 62 m² | 114.946,76 € |
| Ruhrstraße 28 | 241 m² | 446.809,18 € |
| Ruhrstraße 29 | 63 m² | 116.800,74 € |
| Ruhrstraße 31 | 64 m² | 118.654,72 € |
| Ruhrstraße 33 | 63 m² | 116.800,74 € |
| Ruhrstraße 34 | 174 m² | 322.592,52 € |
| Gesamt | 2.123,00 m² | 3.935.999,54 € |
Allgemeine Informationen über Ruhrstraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Ruhrstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ruhrstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1817.63 € |
| 2023 | 1845.06 € | | 2022 | 2056.3 € | | 2021 | 1594.13 € | | 2020 | 1365.74 € | | 2019 | 1321.63 € | | 2018 | 1323.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ruhrstraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.99 € | 11.19 € |
| 2023 | 7.86 € | 11.07 € |
| 2022 | 7.38 € | 10.37 € |
| 2021 | 6.94 € | 9.85 € |
| 2020 | 6.92 € | 9.55 € |
| 2019 | 6.67 € | 9.29 € |
| 2018 | 6.49 € | 9.06 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ruhrstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 300.62 € | 240.5 € |
| 2023 | 337.66 € | 333.54 € | | 2022 | 234.17 € | 187.34 € | | 2021 | 539.15 € | 424.89 € | | 2020 | 413.06 € | 157.51 € | | 2019 | 397.2 € | 317.76 € |
Karte Ruhrstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ruhrstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.967 € | 161.951 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.970 € | 145.756 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.964 € | 178.146 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ruhrstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1818 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.967 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 161.951 € / m². Die in Ruhrstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.962 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 153.954 € erzielen.
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