Sonnenscheinstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sonnenscheinstraße Oberhausen
| Wohnung | 1467.92 € / m² | |
| Haus | 1592.85 € / m² |
Mietspiegel Sonnenscheinstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 6.86 € / m² |
| Nebenkosten | 2.75 € / m² |
| Warmmiete | 9.62 € / m² |
Bodenrichtwert Sonnenscheinstraße Oberhausen
| Erschlossen | 258.28 € / m² |
| Unerschlossen | 206.62 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sonnenscheinstraße in 46049 Oberhausen 1561.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1467.92 €, bei Häusern bei 1592.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.75 € / m², was eine Warmmiete von 9.62 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sonnenscheinstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sonnenscheinstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 258.28 € / m² für erschlossenes und 206.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sonnenscheinstraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sonnenscheinstraße 1 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 2 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 3 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 4 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 5 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 6 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 7 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 8 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 9 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 10 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 11 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 12 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 13 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 14 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 15 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 16 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 17 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 18 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 19 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 20 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 21 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 22 | 97 m² | 154.506,45 € |
| Sonnenscheinstraße 23 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 24 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 25 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 26 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 27 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 28 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 29 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 30 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 31 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 32 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 33 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 34 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 35 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 36 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 37 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 38 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 39 | 36 m² | 57.342,60 € |
| Sonnenscheinstraße 40 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 41 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 42 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 43 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 44 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 45 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 46 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Sonnenscheinstraße 47 | 34 m² | 54.156,90 € |
| Sonnenscheinstraße 49 | 35 m² | 55.749,75 € |
| Gesamt | 1.716,00 m² | 2.733.330,60 € |
|
Allgemeine Informationen über Sonnenscheinstraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Sonnenscheinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sonnenscheinstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1561.62 € |
| 2023 | 1585.19 € | | 2022 | 1766.68 € | | 2021 | 1369.6 € | | 2020 | 1173.38 € | | 2019 | 1135.48 € | | 2018 | 1136.94 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sonnenscheinstraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.86 € | 9.62 € |
| 2023 | 6.76 € | 9.51 € |
| 2022 | 6.34 € | 8.91 € |
| 2021 | 5.96 € | 8.46 € |
| 2020 | 5.94 € | 8.21 € |
| 2019 | 5.73 € | 7.98 € |
| 2018 | 5.57 € | 7.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sonnenscheinstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 258.28 € | 206.62 € |
| 2023 | 290.11 € | 286.57 € | | 2022 | 201.19 € | 160.95 € | | 2021 | 463.21 € | 365.05 € | | 2020 | 354.88 € | 135.33 € | | 2019 | 341.26 € | 273.01 € |
Karte Sonnenscheinstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sonnenscheinstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 94.479 € | 139.141 € | | Ø Schneller Verkauf | 85.890 € | 125.227 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.067 € | 153.055 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sonnenscheinstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1562 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 94.479 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 139.141 € / m². Die in Sonnenscheinstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 108.221 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 132.270 € erzielen.
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