Stelte Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stelte Oberhausen
| Wohnung | 1623.54 € / m² | |
| Haus | 1761.71 € / m² |
Mietspiegel Stelte Oberhausen
| Kaltmiete | 7.59 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 10.64 € / m² |
Bodenrichtwert Stelte Oberhausen
| Erschlossen | 285.66 € / m² |
| Unerschlossen | 228.53 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stelte in 46049 Oberhausen 1727.17 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1623.54 €, bei Häusern bei 1761.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.59 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 10.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stelte in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stelte in 46049 Oberhausen wurde mit 285.66 € / m² für erschlossenes und 228.53 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stelte in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stelte 1 | 61 m² | 107.464,31 € |
| Stelte 2 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 3 | 60 m² | 105.702,60 € |
| Stelte 4 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 5 | 139 m² | 244.877,69 € |
| Stelte 6 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 7 | 138 m² | 243.115,98 € |
| Stelte 8 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 9 | 138 m² | 243.115,98 € |
| Stelte 10 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 11 | 138 m² | 243.115,98 € |
| Stelte 12 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 14 | 76 m² | 133.889,96 € |
| Stelte 16 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 18 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 20 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 22 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 24 | 76 m² | 133.889,96 € |
| Stelte 26 | 76 m² | 133.889,96 € |
| Stelte 28 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 30 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 32 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 34 | 75 m² | 132.128,25 € |
| Stelte 36 | 76 m² | 133.889,96 € |
| Stelte 38 | 215 m² | 378.767,65 € |
| Stelte 40 | 65 m² | 114.511,15 € |
| Stelte 42 | 66 m² | 116.272,86 € |
| Gesamt | 2.374,00 m² | 4.182.299,54 € |
Allgemeine Informationen über Stelte 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Stelte |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stelte 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1727.17 € |
| 2023 | 1753.24 € | | 2022 | 1953.97 € | | 2021 | 1514.8 € | | 2020 | 1297.77 € | | 2019 | 1255.85 € | | 2018 | 1257.47 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stelte 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.59 € | 10.64 € |
| 2023 | 7.47 € | 10.52 € |
| 2022 | 7.01 € | 9.86 € |
| 2021 | 6.59 € | 9.36 € |
| 2020 | 6.57 € | 9.08 € |
| 2019 | 6.34 € | 8.83 € |
| 2018 | 6.16 € | 8.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stelte 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 285.66 € | 228.53 € |
| 2023 | 320.86 € | 316.94 € | | 2022 | 222.52 € | 178.02 € | | 2021 | 512.32 € | 403.74 € | | 2020 | 392.5 € | 149.67 € | | 2019 | 377.43 € | 301.94 € |
Karte Stelte 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stelte 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 104.494 € | 153.891 € | | Ø Schneller Verkauf | 94.995 € | 138.502 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.994 € | 169.280 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stelte, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1728 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 104.494 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 153.891 € / m². Die in Stelte, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 119.693 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 146.292 € erzielen.
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