Teichfeldstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Teichfeldstraße Oberhausen
| Wohnung | 1657.23 € / m² | |
| Haus | 1798.27 € / m² |
Mietspiegel Teichfeldstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.75 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 10.86 € / m² |
Bodenrichtwert Teichfeldstraße Oberhausen
| Erschlossen | 291.59 € / m² |
| Unerschlossen | 233.27 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Teichfeldstraße in 46049 Oberhausen 1763.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1657.23 €, bei Häusern bei 1798.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 10.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Teichfeldstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Teichfeldstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 291.59 € / m² für erschlossenes und 233.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Teichfeldstraße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Teichfeldstraße 1 | 137 m² | 246.362,99 € |
| Teichfeldstraße 3 | 95 m² | 170.835,65 € |
| Teichfeldstraße 4 | 168 m² | 302.109,36 € |
| Teichfeldstraße 6 | 167 m² | 300.311,09 € |
| Teichfeldstraße 10 | 144 m² | 258.950,88 € |
| Teichfeldstraße 11 | 128 m² | 230.178,56 € |
| Teichfeldstraße 12 | 102 m² | 183.423,54 € |
| Teichfeldstraße 13 | 116 m² | 208.599,32 € |
| Teichfeldstraße 14 | 110 m² | 197.809,70 € |
| Teichfeldstraße 15 | 172 m² | 309.302,44 € |
| Teichfeldstraße 16 | 170 m² | 305.705,90 € |
| Teichfeldstraße 17 | 172 m² | 309.302,44 € |
| Teichfeldstraße 18 | 115 m² | 206.801,05 € |
| Teichfeldstraße 19 | 115 m² | 206.801,05 € |
| Teichfeldstraße 21 | 164 m² | 294.916,28 € |
| Gesamt | 2.075,00 m² | 3.731.410,25 € |
Allgemeine Informationen über Teichfeldstraße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Teichfeldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Teichfeldstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1763.01 € |
| 2023 | 1789.62 € | | 2022 | 1994.52 € | | 2021 | 1546.23 € | | 2020 | 1324.7 € | | 2019 | 1281.92 € | | 2018 | 1283.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Teichfeldstraße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.75 € | 10.86 € |
| 2023 | 7.63 € | 10.74 € |
| 2022 | 7.16 € | 10.06 € |
| 2021 | 6.73 € | 9.55 € |
| 2020 | 6.71 € | 9.27 € |
| 2019 | 6.47 € | 9.01 € |
| 2018 | 6.29 € | 8.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Teichfeldstraße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 291.59 € | 233.27 € |
| 2023 | 327.52 € | 323.52 € | | 2022 | 227.13 € | 181.7 € | | 2021 | 522.95 € | 412.12 € | | 2020 | 400.65 € | 152.78 € | | 2019 | 385.27 € | 308.22 € |
Karte Teichfeldstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Teichfeldstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 106.663 € | 157.085 € | | Ø Schneller Verkauf | 96.966 € | 141.376 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.359 € | 172.793 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Teichfeldstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1764 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 106.663 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 157.085 € / m². Die in Teichfeldstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 122.177 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 149.327 € erzielen.
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