Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Theresenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Theresenstraße Oberhausen

Wohnung1721.38 € / m²
Haus1867.89 € / m²

Mietspiegel Theresenstraße Oberhausen

Kaltmiete8.01 € / m²
Nebenkosten3.21 € / m²
Warmmiete11.22 € / m²

Bodenrichtwert Theresenstraße Oberhausen

Erschlossen313 € / m²
Unerschlossen250.4 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Theresenstraße in 46049 Oberhausen 1831.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1721.38 €, bei Häusern bei 1867.89 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 11.22 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Theresenstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Theresenstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 313 € / m² für erschlossenes und 250.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Theresenstraße in 46049 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Theresenstraße 10120 m²224.146,80 €
Theresenstraße 11205 m²382.917,45 €
Theresenstraße 12161 m²300.730,29 €
Theresenstraße 38196 m²366.106,44 €
Theresenstraße 3965 m²121.412,85 €
Theresenstraße 40197 m²367.974,33 €
Theresenstraße 41147 m²274.579,83 €
Theresenstraße 42174 m²325.012,86 €
Theresenstraße 43208 m²388.521,12 €
Theresenstraße 45130 m²242.825,70 €
Theresenstraße 47142 m²265.240,38 €
Theresenstraße 48148 m²276.447,72 €
Theresenstraße 49186 m²347.427,54 €
Theresenstraße 50134 m²250.297,26 €
Theresenstraße 51189 m²353.031,21 €
Gesamt2.402,00 m²4.486.671,78 €


Immobilienpreise Theresenstraße 46049 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Theresenstraße 46049 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46049
Strasse:Theresenstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Theresenstraße 46049 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241831.26 €
20231855.45 €
20222067.89 €
20211603.11 €
20201373.43 €
20191329.07 €
20181330.78 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Theresenstraße 46049 Oberhausen

JahrKaltWarm
20248.01 €11.22 €
20237.91 €11.13 €
20227.42 €10.43 €
20216.98 €9.9 €
20206.96 €9.61 €
20196.71 €9.34 €
20186.52 €9.11 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Theresenstraße 46049 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024313 €250.4 €
2023339.57 €335.42 €
2022235.49 €188.39 €
2021542.19 €427.28 €
2020415.38 €158.4 €
2019399.44 €319.55 €

Karte Theresenstraße 46049 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Theresenstraße 46049 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis110.792 €163.166 €
Ø Schneller Verkauf100.720 €146.849 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.864 €179.482 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Theresenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1832 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 110.792 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 163.166 € / m². Die in Theresenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 126.907 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 155.108 € erzielen.
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