Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Volmestraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Volmestraße Oberhausen

Wohnung1674.77 € / m²
Haus1817.3 € / m²

Mietspiegel Volmestraße Oberhausen

Kaltmiete7.8 € / m²
Nebenkosten3.13 € / m²
Warmmiete10.91 € / m²

Bodenrichtwert Volmestraße Oberhausen

Erschlossen304.53 € / m²
Unerschlossen243.62 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Volmestraße in 46049 Oberhausen 1781.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1674.77 €, bei Häusern bei 1817.3 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 10.91 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Volmestraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Volmestraße in 46049 Oberhausen wurde mit 304.53 € / m² für erschlossenes und 243.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Volmestraße in 46049 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Volmestraße 160 m²109.038,00 €
Volmestraße 260 m²109.038,00 €
Volmestraße 359 m²107.220,70 €
Volmestraße 459 m²107.220,70 €
Volmestraße 560 m²109.038,00 €
Volmestraße 659 m²107.220,70 €
Volmestraße 759 m²107.220,70 €
Volmestraße 859 m²107.220,70 €
Volmestraße 961 m²110.855,30 €
Volmestraße 1059 m²107.220,70 €
Volmestraße 1160 m²109.038,00 €
Volmestraße 1260 m²109.038,00 €
Volmestraße 1358 m²105.403,40 €
Volmestraße 1461 m²110.855,30 €
Volmestraße 1558 m²105.403,40 €
Volmestraße 1659 m²107.220,70 €
Volmestraße 1759 m²107.220,70 €
Volmestraße 1860 m²109.038,00 €
Volmestraße 19107 m²194.451,10 €
Volmestraße 2061 m²110.855,30 €
Volmestraße 21106 m²192.633,80 €
Volmestraße 2258 m²105.403,40 €
Volmestraße 23105 m²190.816,50 €
Volmestraße 2458 m²105.403,40 €
Volmestraße 25106 m²192.633,80 €
Volmestraße 2660 m²109.038,00 €
Volmestraße 27107 m²194.451,10 €
Gesamt1.838,00 m²3.340.197,40 €


Immobilienpreise Volmestraße 46049 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Volmestraße 46049 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46049
Strasse:Volmestraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Volmestraße 46049 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241781.67 €
20231805.21 €
20222011.89 €
20211559.7 €
20201336.24 €
20191293.08 €
20181294.75 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Volmestraße 46049 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.8 €10.91 €
20237.69 €10.83 €
20227.22 €10.15 €
20216.79 €9.64 €
20206.77 €9.35 €
20196.53 €9.09 €
20186.35 €8.87 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Volmestraße 46049 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024304.53 €243.62 €
2023330.37 €326.34 €
2022229.11 €183.29 €
2021527.51 €415.71 €
2020404.14 €154.11 €
2019388.62 €310.9 €

Karte Volmestraße 46049 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Volmestraße 46049 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis107.792 €158.747 €
Ø Schneller Verkauf97.992 €142.873 €
Ø hochpreisiger Verkauf117.591 €174.622 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Volmestraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1782 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.792 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 158.747 € / m². Die in Volmestraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 123.470 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 150.908 € erzielen.
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