Volmestraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Volmestraße Oberhausen
Wohnung | 1674.77 € / m² | |
Haus | 1817.3 € / m² |
Mietspiegel Volmestraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.8 € / m² |
Nebenkosten | 3.13 € / m² |
Warmmiete | 10.91 € / m² |
Bodenrichtwert Volmestraße Oberhausen
Erschlossen | 304.53 € / m² |
Unerschlossen | 243.62 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Volmestraße in 46049 Oberhausen 1781.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1674.77 €, bei Häusern bei 1817.3 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 10.91 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Volmestraße in 46049 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Volmestraße in 46049 Oberhausen wurde mit 304.53 € / m² für erschlossenes und 243.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Volmestraße in 46049 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Volmestraße 1 | 60 m² | 109.038,00 € |
Volmestraße 2 | 60 m² | 109.038,00 € |
Volmestraße 3 | 59 m² | 107.220,70 € |
Volmestraße 4 | 59 m² | 107.220,70 € |
Volmestraße 5 | 60 m² | 109.038,00 € |
Volmestraße 6 | 59 m² | 107.220,70 € |
Volmestraße 7 | 59 m² | 107.220,70 € |
Volmestraße 8 | 59 m² | 107.220,70 € |
Volmestraße 9 | 61 m² | 110.855,30 € |
Volmestraße 10 | 59 m² | 107.220,70 € |
Volmestraße 11 | 60 m² | 109.038,00 € |
Volmestraße 12 | 60 m² | 109.038,00 € |
Volmestraße 13 | 58 m² | 105.403,40 € |
Volmestraße 14 | 61 m² | 110.855,30 € |
Volmestraße 15 | 58 m² | 105.403,40 € |
Volmestraße 16 | 59 m² | 107.220,70 € |
Volmestraße 17 | 59 m² | 107.220,70 € |
Volmestraße 18 | 60 m² | 109.038,00 € |
Volmestraße 19 | 107 m² | 194.451,10 € |
Volmestraße 20 | 61 m² | 110.855,30 € |
Volmestraße 21 | 106 m² | 192.633,80 € |
Volmestraße 22 | 58 m² | 105.403,40 € |
Volmestraße 23 | 105 m² | 190.816,50 € |
Volmestraße 24 | 58 m² | 105.403,40 € |
Volmestraße 25 | 106 m² | 192.633,80 € |
Volmestraße 26 | 60 m² | 109.038,00 € |
Volmestraße 27 | 107 m² | 194.451,10 € |
Gesamt | 1.838,00 m² | 3.340.197,40 € |
|
Allgemeine Informationen über Volmestraße 46049 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46049 |
Strasse: | Volmestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Volmestraße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1781.67 € |
2023 | 1805.21 € | 2022 | 2011.89 € | 2021 | 1559.7 € | 2020 | 1336.24 € | 2019 | 1293.08 € | 2018 | 1294.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Volmestraße 46049 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.8 € | 10.91 € |
2023 | 7.69 € | 10.83 € |
2022 | 7.22 € | 10.15 € |
2021 | 6.79 € | 9.64 € |
2020 | 6.77 € | 9.35 € |
2019 | 6.53 € | 9.09 € |
2018 | 6.35 € | 8.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Volmestraße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 304.53 € | 243.62 € |
2023 | 330.37 € | 326.34 € | 2022 | 229.11 € | 183.29 € | 2021 | 527.51 € | 415.71 € | 2020 | 404.14 € | 154.11 € | 2019 | 388.62 € | 310.9 € |
Karte Volmestraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Volmestraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 107.792 € | 158.747 € | Ø Schneller Verkauf | 97.992 € | 142.873 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 117.591 € | 174.622 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Volmestraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1782 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.792 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 158.747 € / m². Die in Volmestraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 123.470 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 150.908 € erzielen.
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