Von-Stephan-Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Von-Stephan-Straße Oberhausen
Wohnung | 1602.45 € / m² | |
Haus | 1738.82 € / m² |
Mietspiegel Von-Stephan-Straße Oberhausen
Kaltmiete | 7.46 € / m² |
Nebenkosten | 2.99 € / m² |
Warmmiete | 10.44 € / m² |
Bodenrichtwert Von-Stephan-Straße Oberhausen
Erschlossen | 291.38 € / m² |
Unerschlossen | 233.1 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Von-Stephan-Straße in 46049 Oberhausen 1704.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1602.45 €, bei Häusern bei 1738.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 10.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Von-Stephan-Straße in 46049 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Von-Stephan-Straße in 46049 Oberhausen wurde mit 291.38 € / m² für erschlossenes und 233.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Von-Stephan-Straße in 46049 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Von-Stephan-Straße 1 | 197 m² | 342.547,54 € |
Von-Stephan-Straße 2 | 208 m² | 361.674,56 € |
Von-Stephan-Straße 3 | 197 m² | 342.547,54 € |
Von-Stephan-Straße 4 | 201 m² | 349.502,82 € |
Von-Stephan-Straße 5 | 234 m² | 406.883,88 € |
Von-Stephan-Straße 6 | 221 m² | 384.279,22 € |
Von-Stephan-Straße 7 | 188 m² | 326.898,16 € |
Von-Stephan-Straße 8 | 192 m² | 333.853,44 € |
Von-Stephan-Straße 9 | 199 m² | 346.025,18 € |
Von-Stephan-Straße 10 | 214 m² | 372.107,48 € |
Von-Stephan-Straße 11 | 238 m² | 413.839,16 € |
Gesamt | 2.289,00 m² | 3.980.158,98 € |
Allgemeine Informationen über Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46049 |
Strasse: | Von-Stephan-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1704.73 € |
2023 | 1727.25 € | 2022 | 1925.01 € | 2021 | 1492.34 € | 2020 | 1278.53 € | 2019 | 1237.24 € | 2018 | 1238.83 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.46 € | 10.44 € |
2023 | 7.36 € | 10.36 € |
2022 | 6.91 € | 9.71 € |
2021 | 6.49 € | 9.22 € |
2020 | 6.47 € | 8.94 € |
2019 | 6.25 € | 8.7 € |
2018 | 6.07 € | 8.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 291.38 € | 233.1 € |
2023 | 316.1 € | 312.25 € | 2022 | 219.22 € | 175.38 € | 2021 | 504.73 € | 397.76 € | 2020 | 386.68 € | 147.46 € | 2019 | 371.84 € | 297.47 € |
Karte Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 103.137 € | 151.892 € | Ø Schneller Verkauf | 93.761 € | 136.703 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.513 € | 167.081 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Von-Stephan-Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1705 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 103.137 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.892 € / m². Die in Von-Stephan-Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 118.138 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 144.391 € erzielen.
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