Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Von-Stephan-Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Von-Stephan-Straße Oberhausen

Wohnung1602.45 € / m²
Haus1738.82 € / m²

Mietspiegel Von-Stephan-Straße Oberhausen

Kaltmiete7.46 € / m²
Nebenkosten2.99 € / m²
Warmmiete10.44 € / m²

Bodenrichtwert Von-Stephan-Straße Oberhausen

Erschlossen291.38 € / m²
Unerschlossen233.1 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Von-Stephan-Straße in 46049 Oberhausen 1704.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1602.45 €, bei Häusern bei 1738.82 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 10.44 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Von-Stephan-Straße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Von-Stephan-Straße in 46049 Oberhausen wurde mit 291.38 € / m² für erschlossenes und 233.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Von-Stephan-Straße in 46049 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Von-Stephan-Straße 1197 m²342.547,54 €
Von-Stephan-Straße 2208 m²361.674,56 €
Von-Stephan-Straße 3197 m²342.547,54 €
Von-Stephan-Straße 4201 m²349.502,82 €
Von-Stephan-Straße 5234 m²406.883,88 €
Von-Stephan-Straße 6221 m²384.279,22 €
Von-Stephan-Straße 7188 m²326.898,16 €
Von-Stephan-Straße 8192 m²333.853,44 €
Von-Stephan-Straße 9199 m²346.025,18 €
Von-Stephan-Straße 10214 m²372.107,48 €
Von-Stephan-Straße 11238 m²413.839,16 €
Gesamt2.289,00 m²3.980.158,98 €


Immobilienpreise Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46049
Strasse:Von-Stephan-Straße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241704.73 €
20231727.25 €
20221925.01 €
20211492.34 €
20201278.53 €
20191237.24 €
20181238.83 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.46 €10.44 €
20237.36 €10.36 €
20226.91 €9.71 €
20216.49 €9.22 €
20206.47 €8.94 €
20196.25 €8.7 €
20186.07 €8.48 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024291.38 €233.1 €
2023316.1 €312.25 €
2022219.22 €175.38 €
2021504.73 €397.76 €
2020386.68 €147.46 €
2019371.84 €297.47 €

Karte Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Von-Stephan-Straße 46049 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis103.137 €151.892 €
Ø Schneller Verkauf93.761 €136.703 €
Ø hochpreisiger Verkauf112.513 €167.081 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Von-Stephan-Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1705 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 103.137 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.892 € / m². Die in Von-Stephan-Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 118.138 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 144.391 € erzielen.
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