Wernerstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wernerstraße Oberhausen
Wohnung | 1579.94 € / m² | |
Haus | 1714.41 € / m² |
Mietspiegel Wernerstraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.35 € / m² |
Nebenkosten | 2.95 € / m² |
Warmmiete | 10.29 € / m² |
Bodenrichtwert Wernerstraße Oberhausen
Erschlossen | 287.28 € / m² |
Unerschlossen | 229.82 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wernerstraße in 46049 Oberhausen 1680.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1579.94 €, bei Häusern bei 1714.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 10.29 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wernerstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wernerstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 287.28 € / m² für erschlossenes und 229.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wernerstraße in 46049 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Wernerstraße 2 | 279 m² | 478.320,39 € |
Wernerstraße 4 | 207 m² | 354.882,87 € |
Wernerstraße 28 | 85 m² | 145.724,85 € |
Wernerstraße 34 | 285 m² | 488.606,85 € |
Gesamt | 856,00 m² | 1.467.534,96 € |
Allgemeine Informationen über Wernerstraße 46049 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46049 |
Strasse: | Wernerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wernerstraße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1680.79 € |
2023 | 1703 € | 2022 | 1897.98 € | 2021 | 1471.39 € | 2020 | 1260.58 € | 2019 | 1219.87 € | 2018 | 1221.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wernerstraße 46049 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.35 € | 10.29 € |
2023 | 7.26 € | 10.22 € |
2022 | 6.81 € | 9.58 € |
2021 | 6.4 € | 9.09 € |
2020 | 6.38 € | 8.82 € |
2019 | 6.16 € | 8.58 € |
2018 | 5.99 € | 8.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wernerstraße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 287.28 € | 229.82 € |
2023 | 311.67 € | 307.86 € | 2022 | 216.14 € | 172.91 € | 2021 | 497.64 € | 392.17 € | 2020 | 381.25 € | 145.38 € | 2019 | 366.62 € | 293.3 € |
Karte Wernerstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wernerstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 101.688 € | 149.759 € | Ø Schneller Verkauf | 92.444 € | 134.783 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 110.933 € | 164.735 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wernerstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1681 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 101.688 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 149.759 € / m². Die in Wernerstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 116.479 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 142.363 € erzielen.
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