Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wernerstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Wernerstraße Oberhausen

Wohnung1579.94 € / m²
Haus1714.41 € / m²

Mietspiegel Wernerstraße Oberhausen

Kaltmiete7.35 € / m²
Nebenkosten2.95 € / m²
Warmmiete10.29 € / m²

Bodenrichtwert Wernerstraße Oberhausen

Erschlossen287.28 € / m²
Unerschlossen229.82 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wernerstraße in 46049 Oberhausen 1680.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1579.94 €, bei Häusern bei 1714.41 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 10.29 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wernerstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wernerstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 287.28 € / m² für erschlossenes und 229.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Wernerstraße in 46049 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Wernerstraße 2279 m²478.320,39 €
Wernerstraße 4207 m²354.882,87 €
Wernerstraße 2885 m²145.724,85 €
Wernerstraße 34285 m²488.606,85 €
Gesamt856,00 m²1.467.534,96 €


Immobilienpreise Wernerstraße 46049 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Wernerstraße 46049 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46049
Strasse:Wernerstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wernerstraße 46049 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241680.79 €
20231703 €
20221897.98 €
20211471.39 €
20201260.58 €
20191219.87 €
20181221.44 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wernerstraße 46049 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.35 €10.29 €
20237.26 €10.22 €
20226.81 €9.58 €
20216.4 €9.09 €
20206.38 €8.82 €
20196.16 €8.58 €
20185.99 €8.36 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wernerstraße 46049 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024287.28 €229.82 €
2023311.67 €307.86 €
2022216.14 €172.91 €
2021497.64 €392.17 €
2020381.25 €145.38 €
2019366.62 €293.3 €

Karte Wernerstraße 46049 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wernerstraße 46049 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis101.688 €149.759 €
Ø Schneller Verkauf92.444 €134.783 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.933 €164.735 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wernerstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1681 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 101.688 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 149.759 € / m². Die in Wernerstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 116.479 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 142.363 € erzielen.
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