Wunderstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wunderstraße Oberhausen
Wohnung | 1705.31 € / m² | |
Haus | 1850.44 € / m² |
Mietspiegel Wunderstraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.94 € / m² |
Nebenkosten | 3.18 € / m² |
Warmmiete | 11.11 € / m² |
Bodenrichtwert Wunderstraße Oberhausen
Erschlossen | 310.08 € / m² |
Unerschlossen | 248.06 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wunderstraße in 46049 Oberhausen 1814.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1705.31 €, bei Häusern bei 1850.44 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 11.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wunderstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wunderstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 310.08 € / m² für erschlossenes und 248.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wunderstraße in 46049 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Wunderstraße 1 | 202 m² | 373.788,88 € |
Wunderstraße 2 | 191 m² | 353.434,04 € |
Wunderstraße 3 | 108 m² | 199.847,52 € |
Wunderstraße 5 | 104 m² | 192.445,76 € |
Wunderstraße 7 | 81 m² | 149.885,64 € |
Wunderstraße 8 | 156 m² | 288.668,64 € |
Wunderstraße 9 | 142 m² | 262.762,48 € |
Wunderstraße 10 | 239 m² | 442.255,16 € |
Wunderstraße 11 | 100 m² | 185.044,00 € |
Wunderstraße 12 | 78 m² | 144.334,32 € |
Wunderstraße 13 | 134 m² | 247.958,96 € |
Wunderstraße 14 | 91 m² | 168.390,04 € |
Wunderstraße 19 | 132 m² | 244.258,08 € |
Wunderstraße 20 | 123 m² | 227.604,12 € |
Wunderstraße 21 | 82 m² | 151.736,08 € |
Wunderstraße 22 | 119 m² | 220.202,36 € |
Wunderstraße 24 | 122 m² | 225.753,68 € |
Wunderstraße 28 | 198 m² | 366.387,12 € |
Wunderstraße 32 | 159 m² | 294.219,96 € |
Wunderstraße 34 | 91 m² | 168.390,04 € |
Wunderstraße 35 | 55 m² | 101.774,20 € |
Wunderstraße 37 | 49 m² | 90.671,56 € |
Wunderstraße 38 | 108 m² | 199.847,52 € |
Wunderstraße 39 | 47 m² | 86.970,68 € |
Wunderstraße 41 | 52 m² | 96.222,88 € |
Wunderstraße 43 | 52 m² | 96.222,88 € |
Wunderstraße 44 | 99 m² | 183.193,56 € |
Wunderstraße 45 | 48 m² | 88.821,12 € |
Wunderstraße 47 | 48 m² | 88.821,12 € |
Wunderstraße 49 | 53 m² | 98.073,32 € |
Wunderstraße 50 | 169 m² | 312.724,36 € |
Wunderstraße 52 | 108 m² | 199.847,52 € |
Wunderstraße 54 | 104 m² | 192.445,76 € |
Wunderstraße 61 | 130 m² | 240.557,20 € |
Wunderstraße 63 | 212 m² | 392.293,28 € |
Wunderstraße 69 | 115 m² | 212.800,60 € |
Wunderstraße 71 | 79 m² | 146.184,76 € |
Wunderstraße 73 | 64 m² | 118.428,16 € |
Wunderstraße 75 | 62 m² | 114.727,28 € |
Wunderstraße 76 | 269 m² | 497.768,36 € |
Wunderstraße 77 | 57 m² | 105.475,08 € |
Wunderstraße 78 | 176 m² | 325.677,44 € |
Wunderstraße 79 | 135 m² | 249.809,40 € |
Wunderstraße 80 | 258 m² | 477.413,52 € |
Wunderstraße 81 | 64 m² | 118.428,16 € |
Wunderstraße 82 | 217 m² | 401.545,48 € |
Wunderstraße 83 | 63 m² | 116.577,72 € |
Wunderstraße 85 | 147 m² | 272.014,68 € |
Wunderstraße 89 | 149 m² | 275.715,56 € |
Wunderstraße 93 | 193 m² | 357.134,92 € |
Wunderstraße 97 | 56 m² | 103.624,64 € |
Wunderstraße 99 | 56 m² | 103.624,64 € |
Wunderstraße 110 | 179 m² | 331.228,76 € |
Wunderstraße 111 | 95 m² | 175.791,80 € |
Wunderstraße 112 | 62 m² | 114.727,28 € |
Wunderstraße 119 | 231 m² | 427.451,64 € |
Wunderstraße 121 | 107 m² | 197.997,08 € |
Wunderstraße 122 | 246 m² | 455.208,24 € |
Wunderstraße 123 | 114 m² | 210.950,16 € |
Wunderstraße 125 | 180 m² | 333.079,20 € |
Wunderstraße 126 | 137 m² | 253.510,28 € |
Wunderstraße 128 | 140 m² | 259.061,60 € |
Wunderstraße 130 | 138 m² | 255.360,72 € |
Wunderstraße 132 | 139 m² | 257.211,16 € |
Gesamt | 7.914,00 m² | 14.644.382,16 € |
|
Allgemeine Informationen über Wunderstraße 46049 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46049 |
Strasse: | Wunderstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wunderstraße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1814.16 € |
2023 | 1838.13 € | 2022 | 2048.58 € | 2021 | 1588.14 € | 2020 | 1360.61 € | 2019 | 1316.66 € | 2018 | 1318.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wunderstraße 46049 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.94 € | 11.11 € |
2023 | 7.83 € | 11.03 € |
2022 | 7.35 € | 10.34 € |
2021 | 6.91 € | 9.81 € |
2020 | 6.89 € | 9.52 € |
2019 | 6.65 € | 9.26 € |
2018 | 6.46 € | 9.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wunderstraße 46049 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 310.08 € | 248.06 € |
2023 | 336.4 € | 332.29 € | 2022 | 233.29 € | 186.63 € | 2021 | 537.12 € | 423.29 € | 2020 | 411.51 € | 156.92 € | 2019 | 395.71 € | 316.57 € |
Karte Wunderstraße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wunderstraße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 109.757 € | 161.642 € | Ø Schneller Verkauf | 99.779 € | 145.478 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.735 € | 177.806 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wunderstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1815 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.757 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 161.642 € / m². Die in Wunderstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.722 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 153.660 € erzielen.
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