Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wunderstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Wunderstraße Oberhausen

Wohnung1705.31 € / m²
Haus1850.44 € / m²

Mietspiegel Wunderstraße Oberhausen

Kaltmiete7.94 € / m²
Nebenkosten3.18 € / m²
Warmmiete11.11 € / m²

Bodenrichtwert Wunderstraße Oberhausen

Erschlossen310.08 € / m²
Unerschlossen248.06 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wunderstraße in 46049 Oberhausen 1814.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1705.31 €, bei Häusern bei 1850.44 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 11.11 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wunderstraße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wunderstraße in 46049 Oberhausen wurde mit 310.08 € / m² für erschlossenes und 248.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Wunderstraße in 46049 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Wunderstraße 1202 m²373.788,88 €
Wunderstraße 2191 m²353.434,04 €
Wunderstraße 3108 m²199.847,52 €
Wunderstraße 5104 m²192.445,76 €
Wunderstraße 781 m²149.885,64 €
Wunderstraße 8156 m²288.668,64 €
Wunderstraße 9142 m²262.762,48 €
Wunderstraße 10239 m²442.255,16 €
Wunderstraße 11100 m²185.044,00 €
Wunderstraße 1278 m²144.334,32 €
Wunderstraße 13134 m²247.958,96 €
Wunderstraße 1491 m²168.390,04 €
Wunderstraße 19132 m²244.258,08 €
Wunderstraße 20123 m²227.604,12 €
Wunderstraße 2182 m²151.736,08 €
Wunderstraße 22119 m²220.202,36 €
Wunderstraße 24122 m²225.753,68 €
Wunderstraße 28198 m²366.387,12 €
Wunderstraße 32159 m²294.219,96 €
Wunderstraße 3491 m²168.390,04 €
Wunderstraße 3555 m²101.774,20 €
Wunderstraße 3749 m²90.671,56 €
Wunderstraße 38108 m²199.847,52 €
Wunderstraße 3947 m²86.970,68 €
Wunderstraße 4152 m²96.222,88 €
Wunderstraße 4352 m²96.222,88 €
Wunderstraße 4499 m²183.193,56 €
Wunderstraße 4548 m²88.821,12 €
Wunderstraße 4748 m²88.821,12 €
Wunderstraße 4953 m²98.073,32 €
Wunderstraße 50169 m²312.724,36 €
Wunderstraße 52108 m²199.847,52 €
Wunderstraße 54104 m²192.445,76 €
Wunderstraße 61130 m²240.557,20 €
Wunderstraße 63212 m²392.293,28 €
Wunderstraße 69115 m²212.800,60 €
Wunderstraße 7179 m²146.184,76 €
Wunderstraße 7364 m²118.428,16 €
Wunderstraße 7562 m²114.727,28 €
Wunderstraße 76269 m²497.768,36 €
Wunderstraße 7757 m²105.475,08 €
Wunderstraße 78176 m²325.677,44 €
Wunderstraße 79135 m²249.809,40 €
Wunderstraße 80258 m²477.413,52 €
Wunderstraße 8164 m²118.428,16 €
Wunderstraße 82217 m²401.545,48 €
Wunderstraße 8363 m²116.577,72 €
Wunderstraße 85147 m²272.014,68 €
Wunderstraße 89149 m²275.715,56 €
Wunderstraße 93193 m²357.134,92 €
Wunderstraße 9756 m²103.624,64 €
Wunderstraße 9956 m²103.624,64 €
Wunderstraße 110179 m²331.228,76 €
Wunderstraße 11195 m²175.791,80 €
Wunderstraße 11262 m²114.727,28 €
Wunderstraße 119231 m²427.451,64 €
Wunderstraße 121107 m²197.997,08 €
Wunderstraße 122246 m²455.208,24 €
Wunderstraße 123114 m²210.950,16 €
Wunderstraße 125180 m²333.079,20 €
Wunderstraße 126137 m²253.510,28 €
Wunderstraße 128140 m²259.061,60 €
Wunderstraße 130138 m²255.360,72 €
Wunderstraße 132139 m²257.211,16 €
Gesamt7.914,00 m²14.644.382,16 €


Immobilienpreise Wunderstraße 46049 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Wunderstraße 46049 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46049
Strasse:Wunderstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wunderstraße 46049 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241814.16 €
20231838.13 €
20222048.58 €
20211588.14 €
20201360.61 €
20191316.66 €
20181318.36 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wunderstraße 46049 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.94 €11.11 €
20237.83 €11.03 €
20227.35 €10.34 €
20216.91 €9.81 €
20206.89 €9.52 €
20196.65 €9.26 €
20186.46 €9.03 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wunderstraße 46049 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024310.08 €248.06 €
2023336.4 €332.29 €
2022233.29 €186.63 €
2021537.12 €423.29 €
2020411.51 €156.92 €
2019395.71 €316.57 €

Karte Wunderstraße 46049 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wunderstraße 46049 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis109.757 €161.642 €
Ø Schneller Verkauf99.779 €145.478 €
Ø hochpreisiger Verkauf119.735 €177.806 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wunderstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1815 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.757 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 161.642 € / m². Die in Wunderstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.722 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 153.660 € erzielen.
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