Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Zum Eisenhammer Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Zum Eisenhammer Oberhausen

Wohnung1554.22 € / m²
Haus1686.5 € / m²

Mietspiegel Zum Eisenhammer Oberhausen

Kaltmiete7.23 € / m²
Nebenkosten2.9 € / m²
Warmmiete10.13 € / m²

Bodenrichtwert Zum Eisenhammer Oberhausen

Erschlossen282.61 € / m²
Unerschlossen226.09 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zum Eisenhammer in 46049 Oberhausen 1653.43 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1554.22 €, bei Häusern bei 1686.5 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 10.13 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zum Eisenhammer in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zum Eisenhammer in 46049 Oberhausen wurde mit 282.61 € / m² für erschlossenes und 226.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Zum Eisenhammer in 46049 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Zum Eisenhammer 3151 m²254.661,50 €
Zum Eisenhammer 4102 m²172.023,00 €
Zum Eisenhammer 6100 m²168.650,00 €
Zum Eisenhammer 8148 m²249.602,00 €
Zum Eisenhammer 14227 m²382.835,50 €
Zum Eisenhammer 16128 m²215.872,00 €
Zum Eisenhammer 32111 m²187.201,50 €
Zum Eisenhammer 34110 m²185.515,00 €
Gesamt1.077,00 m²1.816.360,50 €


Immobilienpreise Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46049
Strasse:Zum Eisenhammer


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241653.43 €
20231675.28 €
20221867.08 €
20211447.44 €
20201240.06 €
20191200.01 €
20181201.56 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.23 €10.13 €
20237.14 €10.05 €
20226.7 €9.42 €
20216.3 €8.94 €
20206.28 €8.68 €
20196.06 €8.44 €
20185.89 €8.23 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024282.61 €226.09 €
2023306.59 €302.85 €
2022212.62 €170.1 €
2021489.54 €385.79 €
2020375.05 €143.02 €
2019360.65 €288.52 €

Karte Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis100.033 €147.321 €
Ø Schneller Verkauf90.939 €132.589 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.127 €162.053 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zum Eisenhammer, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1654 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 100.033 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 147.321 € / m². Die in Zum Eisenhammer, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.583 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 140.046 € erzielen.
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