Zum Eisenhammer Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zum Eisenhammer Oberhausen
Wohnung | 1554.22 € / m² | |
Haus | 1686.5 € / m² |
Mietspiegel Zum Eisenhammer Oberhausen
Kaltmiete | 7.23 € / m² |
Nebenkosten | 2.9 € / m² |
Warmmiete | 10.13 € / m² |
Bodenrichtwert Zum Eisenhammer Oberhausen
Erschlossen | 282.61 € / m² |
Unerschlossen | 226.09 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zum Eisenhammer in 46049 Oberhausen 1653.43 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1554.22 €, bei Häusern bei 1686.5 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 10.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zum Eisenhammer in 46049 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zum Eisenhammer in 46049 Oberhausen wurde mit 282.61 € / m² für erschlossenes und 226.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zum Eisenhammer in 46049 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Zum Eisenhammer 3 | 151 m² | 254.661,50 € |
Zum Eisenhammer 4 | 102 m² | 172.023,00 € |
Zum Eisenhammer 6 | 100 m² | 168.650,00 € |
Zum Eisenhammer 8 | 148 m² | 249.602,00 € |
Zum Eisenhammer 14 | 227 m² | 382.835,50 € |
Zum Eisenhammer 16 | 128 m² | 215.872,00 € |
Zum Eisenhammer 32 | 111 m² | 187.201,50 € |
Zum Eisenhammer 34 | 110 m² | 185.515,00 € |
Gesamt | 1.077,00 m² | 1.816.360,50 € |
Allgemeine Informationen über Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46049 |
Strasse: | Zum Eisenhammer |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1653.43 € |
2023 | 1675.28 € | 2022 | 1867.08 € | 2021 | 1447.44 € | 2020 | 1240.06 € | 2019 | 1200.01 € | 2018 | 1201.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.23 € | 10.13 € |
2023 | 7.14 € | 10.05 € |
2022 | 6.7 € | 9.42 € |
2021 | 6.3 € | 8.94 € |
2020 | 6.28 € | 8.68 € |
2019 | 6.06 € | 8.44 € |
2018 | 5.89 € | 8.23 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 282.61 € | 226.09 € |
2023 | 306.59 € | 302.85 € | 2022 | 212.62 € | 170.1 € | 2021 | 489.54 € | 385.79 € | 2020 | 375.05 € | 143.02 € | 2019 | 360.65 € | 288.52 € |
Karte Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zum Eisenhammer 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 100.033 € | 147.321 € | Ø Schneller Verkauf | 90.939 € | 132.589 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.127 € | 162.053 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zum Eisenhammer, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1654 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 100.033 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 147.321 € / m². Die in Zum Eisenhammer, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.583 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 140.046 € erzielen.
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