Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Berliner Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Berliner Straße Oberhausen

Wohnung1565.04 € / m²
Haus1698.24 € / m²

Mietspiegel Berliner Straße Oberhausen

Kaltmiete7.28 € / m²
Nebenkosten2.93 € / m²
Warmmiete10.21 € / m²

Bodenrichtwert Berliner Straße Oberhausen

Erschlossen294.59 € / m²
Unerschlossen235.67 € / m²


Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Berliner Straße in 46117 Oberhausen 1664.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1565.04 €, bei Häusern bei 1698.24 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 10.21 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Berliner Straße in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Berliner Straße in 46117 Oberhausen wurde mit 294.59 € / m² für erschlossenes und 235.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Berliner Straße in 46117 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Berliner Straße 4168 m²285.304,32 €
Berliner Straße 5149 m²253.037,76 €
Berliner Straße 6168 m²285.304,32 €
Berliner Straße 772 m²122.273,28 €
Berliner Straße 8149 m²253.037,76 €
Berliner Straße 975 m²127.368,00 €
Berliner Straße 10149 m²253.037,76 €
Berliner Straße 12148 m²251.339,52 €
Berliner Straße 13263 m²446.637,12 €
Berliner Straße 14148 m²251.339,52 €
Berliner Straße 15112 m²190.202,88 €
Berliner Straße 16149 m²253.037,76 €
Berliner Straße 17112 m²190.202,88 €
Berliner Straße 18147 m²249.641,28 €
Berliner Straße 19271 m²460.223,04 €
Berliner Straße 20147 m²249.641,28 €
Berliner Straße 22102 m²173.220,48 €
Berliner Straße 23160 m²271.718,40 €
Berliner Straße 2463 m²106.989,12 €
Berliner Straße 2663 m²106.989,12 €
Gesamt2.815,00 m²4.780.545,60 €


Immobilienpreise Berliner Straße 46117 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Berliner Straße 46117 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46117
Strasse:Berliner Straße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Berliner Straße 46117 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241664.94 €
20231691.46 €
20221885.12 €
20211461.42 €
20201252.04 €
20191211.6 €
20181213.16 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Berliner Straße 46117 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.28 €10.21 €
20237.21 €10.15 €
20226.76 €9.51 €
20216.36 €9.03 €
20206.34 €8.76 €
20196.12 €8.52 €
20185.95 €8.31 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Berliner Straße 46117 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024294.59 €235.67 €
2023319.59 €315.69 €
2022221.64 €177.31 €
2021510.29 €402.15 €
2020390.95 €149.08 €
2019375.94 €300.75 €

Karte Berliner Straße 46117 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Berliner Straße 46117 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis100.729 €148.347 €
Ø Schneller Verkauf91.572 €133.512 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.887 €163.181 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Berliner Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1665 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 100.729 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 148.347 € / m². Die in Berliner Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 115.381 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 141.021 € erzielen.
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