Eickelstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eickelstraße Oberhausen
| Wohnung | 1485.53 € / m² | |
| Haus | 1611.96 € / m² |
Mietspiegel Eickelstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 6.95 € / m² |
| Nebenkosten | 2.78 € / m² |
| Warmmiete | 9.73 € / m² |
Bodenrichtwert Eickelstraße Oberhausen
| Erschlossen | 269.86 € / m² |
| Unerschlossen | 215.89 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eickelstraße in 46117 Oberhausen 1580.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1485.53 €, bei Häusern bei 1611.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.78 € / m², was eine Warmmiete von 9.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eickelstraße in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eickelstraße in 46117 Oberhausen wurde mit 269.86 € / m² für erschlossenes und 215.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eickelstraße in 46117 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eickelstraße 6 | 205 m² | 330.451,80 € |
| Eickelstraße 7 | 81 m² | 130.568,76 € |
| Eickelstraße 8 | 206 m² | 332.063,76 € |
| Eickelstraße 10 | 207 m² | 333.675,72 € |
| Eickelstraße 11 | 73 m² | 117.673,08 € |
| Eickelstraße 13 | 198 m² | 319.168,08 € |
| Eickelstraße 14 | 83 m² | 133.792,68 € |
| Eickelstraße 15 | 84 m² | 135.404,64 € |
| Eickelstraße 16 | 84 m² | 135.404,64 € |
| Eickelstraße 17 | 87 m² | 140.240,52 € |
| Eickelstraße 18 | 82 m² | 132.180,72 € |
| Eickelstraße 20 | 52 m² | 83.821,92 € |
| Eickelstraße 21 | 81 m² | 130.568,76 € |
| Eickelstraße 22 | 52 m² | 83.821,92 € |
| Eickelstraße 23 | 121 m² | 195.047,16 € |
| Eickelstraße 24 | 123 m² | 198.271,08 € |
| Eickelstraße 25 | 186 m² | 299.824,56 € |
| Eickelstraße 26 | 168 m² | 270.809,28 € |
| Eickelstraße 27 | 155 m² | 249.853,80 € |
| Eickelstraße 28 | 167 m² | 269.197,32 € |
| Eickelstraße 29 | 197 m² | 317.556,12 € |
| Eickelstraße 30 | 135 m² | 217.614,60 € |
| Gesamt | 2.827,00 m² | 4.557.010,92 € |
Allgemeine Informationen über Eickelstraße 46117 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46117 |
| Strasse: | Eickelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eickelstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1580.35 € |
| 2023 | 1604.2 € | | 2022 | 1787.87 € | | 2021 | 1386.03 € | | 2020 | 1187.45 € | | 2019 | 1149.1 € | | 2018 | 1150.58 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eickelstraße 46117 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.95 € | 9.73 € |
| 2023 | 6.84 € | 9.62 € |
| 2022 | 6.42 € | 9.02 € |
| 2021 | 6.03 € | 8.56 € |
| 2020 | 6.01 € | 8.31 € |
| 2019 | 5.8 € | 8.08 € |
| 2018 | 5.64 € | 7.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eickelstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 269.86 € | 215.89 € |
| 2023 | 303.1 € | 299.41 € | | 2022 | 210.2 € | 168.16 € | | 2021 | 483.97 € | 381.4 € | | 2020 | 370.78 € | 141.39 € | | 2019 | 356.55 € | 285.24 € |
Karte Eickelstraße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eickelstraße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.612 € | 140.810 € | | Ø Schneller Verkauf | 86.920 € | 126.729 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 104.304 € | 154.891 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eickelstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1581 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 95.612 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 140.810 € / m². Die in Eickelstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 109.519 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 133.856 € erzielen.
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