Giesbertstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Giesbertstraße Oberhausen
| Wohnung | 1497.97 € / m² | |
| Haus | 1625.45 € / m² |
Mietspiegel Giesbertstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7 € / m² |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 9.81 € / m² |
Bodenrichtwert Giesbertstraße Oberhausen
| Erschlossen | 272.11 € / m² |
| Unerschlossen | 217.69 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Giesbertstraße in 46117 Oberhausen 1593.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1497.97 €, bei Häusern bei 1625.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 9.81 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Giesbertstraße in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Giesbertstraße in 46117 Oberhausen wurde mit 272.11 € / m² für erschlossenes und 217.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Giesbertstraße in 46117 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Giesbertstraße 1 | 152 m² | 247.068,40 € |
| Giesbertstraße 2 | 86 m² | 139.788,70 € |
| Giesbertstraße 3 | 157 m² | 255.195,65 € |
| Giesbertstraße 4 | 86 m² | 139.788,70 € |
| Giesbertstraße 5 | 196 m² | 318.588,20 € |
| Giesbertstraße 6 | 86 m² | 139.788,70 € |
| Giesbertstraße 7 | 78 m² | 126.785,10 € |
| Giesbertstraße 8 | 87 m² | 141.414,15 € |
| Giesbertstraße 9 | 101 m² | 164.170,45 € |
| Giesbertstraße 10 | 179 m² | 290.955,55 € |
| Giesbertstraße 11 | 100 m² | 162.545,00 € |
| Giesbertstraße 13 | 156 m² | 253.570,20 € |
| Giesbertstraße 14 | 114 m² | 185.301,30 € |
| Giesbertstraße 15 | 170 m² | 276.326,50 € |
| Giesbertstraße 16 | 114 m² | 185.301,30 € |
| Giesbertstraße 17 | 85 m² | 138.163,25 € |
| Giesbertstraße 18 | 104 m² | 169.046,80 € |
| Giesbertstraße 19 | 85 m² | 138.163,25 € |
| Giesbertstraße 20 | 89 m² | 144.665,05 € |
| Giesbertstraße 22 | 171 m² | 277.951,95 € |
| Giesbertstraße 24 | 84 m² | 136.537,80 € |
| Giesbertstraße 26 | 107 m² | 173.923,15 € |
| Gesamt | 2.587,00 m² | 4.205.039,15 € |
Allgemeine Informationen über Giesbertstraße 46117 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46117 |
| Strasse: | Giesbertstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Giesbertstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1593.58 € |
| 2023 | 1617.63 € | | 2022 | 1802.83 € | | 2021 | 1397.63 € | | 2020 | 1197.39 € | | 2019 | 1158.72 € | | 2018 | 1160.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Giesbertstraße 46117 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7 € | 9.81 € |
| 2023 | 6.89 € | 9.7 € |
| 2022 | 6.47 € | 9.1 € |
| 2021 | 6.08 € | 8.64 € |
| 2020 | 6.06 € | 8.38 € |
| 2019 | 5.85 € | 8.15 € |
| 2018 | 5.69 € | 7.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Giesbertstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 272.11 € | 217.69 € |
| 2023 | 305.64 € | 301.91 € | | 2022 | 211.96 € | 169.57 € | | 2021 | 488.02 € | 384.59 € | | 2020 | 373.89 € | 142.57 € | | 2019 | 359.53 € | 287.62 € |
Karte Giesbertstraße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Giesbertstraße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 96.412 € | 141.988 € | | Ø Schneller Verkauf | 87.647 € | 127.790 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.177 € | 156.187 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Giesbertstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1594 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 96.412 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 141.988 € / m². Die in Giesbertstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 110.436 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 134.977 € erzielen.
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