Gildenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gildenstraße Oberhausen
Wohnung | 1471.17 € / m² | |
Haus | 1596.37 € / m² |
Mietspiegel Gildenstraße Oberhausen
Kaltmiete | 6.85 € / m² |
Nebenkosten | 2.75 € / m² |
Warmmiete | 9.59 € / m² |
Bodenrichtwert Gildenstraße Oberhausen
Erschlossen | 276.18 € / m² |
Unerschlossen | 220.94 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gildenstraße in 46117 Oberhausen 1565.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1471.17 €, bei Häusern bei 1596.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.75 € / m², was eine Warmmiete von 9.59 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gildenstraße in 46117 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gildenstraße in 46117 Oberhausen wurde mit 276.18 € / m² für erschlossenes und 220.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gildenstraße in 46117 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Gildenstraße 1 | 226 m² | 360.779,62 € |
Gildenstraße 3 | 220 m² | 351.201,40 € |
Gildenstraße 5 | 216 m² | 344.815,92 € |
Gildenstraße 7 | 237 m² | 378.339,69 € |
Gildenstraße 11 | 168 m² | 268.190,16 € |
Gildenstraße 13 | 198 m² | 316.081,26 € |
Gildenstraße 15 | 172 m² | 274.575,64 € |
Gildenstraße 17 | 212 m² | 338.430,44 € |
Gildenstraße 19 | 154 m² | 245.840,98 € |
Gildenstraße 23 | 182 m² | 290.539,34 € |
Gildenstraße 25 | 169 m² | 269.786,53 € |
Gildenstraße 26 | 214 m² | 341.623,18 € |
Gildenstraße 27 | 155 m² | 247.437,35 € |
Gildenstraße 28 | 207 m² | 330.448,59 € |
Gildenstraße 30 | 176 m² | 280.961,12 € |
Gildenstraße 32 | 65 m² | 103.764,05 € |
Gesamt | 2.971,00 m² | 4.742.815,27 € |
Allgemeine Informationen über Gildenstraße 46117 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46117 |
Strasse: | Gildenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gildenstraße 46117 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1565.07 € |
2023 | 1585.74 € | 2022 | 1767.3 € | 2021 | 1370.08 € | 2020 | 1173.79 € | 2019 | 1135.88 € | 2018 | 1137.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gildenstraße 46117 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 6.85 € | 9.59 € |
2023 | 6.76 € | 9.51 € |
2022 | 6.34 € | 8.92 € |
2021 | 5.96 € | 8.47 € |
2020 | 5.94 € | 8.21 € |
2019 | 5.74 € | 7.99 € |
2018 | 5.57 € | 7.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gildenstraße 46117 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 276.18 € | 220.94 € |
2023 | 299.62 € | 295.96 € | 2022 | 207.78 € | 166.22 € | 2021 | 478.4 € | 377.01 € | 2020 | 366.52 € | 139.76 € | 2019 | 352.45 € | 281.96 € |
Karte Gildenstraße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gildenstraße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 94.687 € | 139.448 € | Ø Schneller Verkauf | 86.079 € | 125.503 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.295 € | 153.393 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gildenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1566 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 94.687 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 139.448 € / m². Die in Gildenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 108.460 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 132.562 € erzielen.
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