Gute Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gute Straße Oberhausen
| Wohnung | 1525.93 € / m² | |
| Haus | 1655.8 € / m² |
Mietspiegel Gute Straße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.13 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 10 € / m² |
Bodenrichtwert Gute Straße Oberhausen
| Erschlossen | 277.19 € / m² |
| Unerschlossen | 221.75 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gute Straße in 46117 Oberhausen 1623.33 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1525.93 €, bei Häusern bei 1655.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 10 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gute Straße in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gute Straße in 46117 Oberhausen wurde mit 277.19 € / m² für erschlossenes und 221.75 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gute Straße in 46117 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gute Straße 4 | 125 m² | 206.975,00 € |
| Gute Straße 6 | 81 m² | 134.119,80 € |
| Gute Straße 9 | 178 m² | 294.732,40 € |
| Gute Straße 10 | 179 m² | 296.388,20 € |
| Gute Straße 11 | 179 m² | 296.388,20 € |
| Gute Straße 12 | 180 m² | 298.044,00 € |
| Gute Straße 13 | 190 m² | 314.602,00 € |
| Gute Straße 14 | 180 m² | 298.044,00 € |
| Gute Straße 15 | 193 m² | 319.569,40 € |
| Gute Straße 16 | 180 m² | 298.044,00 € |
| Gesamt | 1.665,00 m² | 2.756.907,00 € |
Allgemeine Informationen über Gute Straße 46117 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46117 |
| Strasse: | Gute Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gute Straße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1623.33 € |
| 2023 | 1647.83 € | | 2022 | 1836.49 € | | 2021 | 1423.73 € | | 2020 | 1219.75 € | | 2019 | 1180.35 € | | 2018 | 1181.87 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gute Straße 46117 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.13 € | 10 € |
| 2023 | 7.02 € | 9.89 € |
| 2022 | 6.59 € | 9.27 € |
| 2021 | 6.2 € | 8.8 € |
| 2020 | 6.18 € | 8.53 € |
| 2019 | 5.96 € | 8.3 € |
| 2018 | 5.79 € | 8.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gute Straße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 277.19 € | 221.75 € |
| 2023 | 311.35 € | 307.55 € | | 2022 | 215.92 € | 172.74 € | | 2021 | 497.13 € | 391.78 € | | 2020 | 380.87 € | 145.24 € | | 2019 | 366.24 € | 292.99 € |
Karte Gute Straße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gute Straße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.212 € | 144.639 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.284 € | 130.175 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.140 € | 159.103 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gute Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1624 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.212 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.639 € / m². Die in Gute Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.497 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.497 € erzielen.
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