Kickenbergstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kickenbergstraße Oberhausen
| Wohnung | 1595.86 € / m² | |
| Haus | 1731.67 € / m² |
Mietspiegel Kickenbergstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.46 € / m² |
| Nebenkosten | 2.98 € / m² |
| Warmmiete | 10.46 € / m² |
Bodenrichtwert Kickenbergstraße Oberhausen
| Erschlossen | 289.9 € / m² |
| Unerschlossen | 231.92 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kickenbergstraße in 46117 Oberhausen 1697.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1595.86 €, bei Häusern bei 1731.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 10.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kickenbergstraße in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kickenbergstraße in 46117 Oberhausen wurde mit 289.9 € / m² für erschlossenes und 231.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kickenbergstraße in 46117 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kickenbergstraße 3 | 188 m² | 325.553,96 € |
| Kickenbergstraße 4 | 287 m² | 496.989,29 € |
| Kickenbergstraße 5 | 176 m² | 304.773,92 € |
| Kickenbergstraße 6 | 172 m² | 297.847,24 € |
| Kickenbergstraße 7 | 228 m² | 394.820,76 € |
| Kickenbergstraße 8 | 165 m² | 285.725,55 € |
| Kickenbergstraße 9 | 203 m² | 351.529,01 € |
| Kickenbergstraße 10 | 119 m² | 206.068,73 € |
| Kickenbergstraße 11 | 200 m² | 346.334,00 € |
| Kickenbergstraße 13 | 192 m² | 332.480,64 € |
| Kickenbergstraße 15 | 73 m² | 126.411,91 € |
| Kickenbergstraße 17 | 195 m² | 337.675,65 € |
| Kickenbergstraße 19 | 157 m² | 271.872,19 € |
| Kickenbergstraße 21 | 165 m² | 285.725,55 € |
| Kickenbergstraße 246 | 208 m² | 360.187,36 € |
| Gesamt | 2.728,00 m² | 4.723.995,76 € |
Allgemeine Informationen über Kickenbergstraße 46117 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46117 |
| Strasse: | Kickenbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kickenbergstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1697.72 € |
| 2023 | 1723.34 € | | 2022 | 1920.65 € | | 2021 | 1488.97 € | | 2020 | 1275.64 € | | 2019 | 1234.44 € | | 2018 | 1236.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kickenbergstraße 46117 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.46 € | 10.46 € |
| 2023 | 7.34 € | 10.34 € |
| 2022 | 6.89 € | 9.69 € |
| 2021 | 6.48 € | 9.2 € |
| 2020 | 6.46 € | 8.92 € |
| 2019 | 6.23 € | 8.68 € |
| 2018 | 6.06 € | 8.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kickenbergstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 289.9 € | 231.92 € |
| 2023 | 325.62 € | 321.64 € | | 2022 | 225.81 € | 180.65 € | | 2021 | 519.91 € | 409.73 € | | 2020 | 398.32 € | 151.89 € | | 2019 | 383.03 € | 306.42 € |
Karte Kickenbergstraße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kickenbergstraße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.713 € | 151.267 € | | Ø Schneller Verkauf | 93.375 € | 136.141 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.050 € | 166.394 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kickenbergstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1698 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.713 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.267 € / m². Die in Kickenbergstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.652 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 143.797 € erzielen.
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