Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Richard-Wagner-Allee Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Richard-Wagner-Allee Oberhausen

Wohnung1644.03 € / m²
Haus1783.95 € / m²

Mietspiegel Richard-Wagner-Allee Oberhausen

Kaltmiete7.69 € / m²
Nebenkosten3.07 € / m²
Warmmiete10.77 € / m²

Bodenrichtwert Richard-Wagner-Allee Oberhausen

Erschlossen298.65 € / m²
Unerschlossen238.92 € / m²


Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Richard-Wagner-Allee in 46117 Oberhausen 1748.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1644.03 €, bei Häusern bei 1783.95 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.07 € / m², was eine Warmmiete von 10.77 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Richard-Wagner-Allee in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Richard-Wagner-Allee in 46117 Oberhausen wurde mit 298.65 € / m² für erschlossenes und 238.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Richard-Wagner-Allee in 46117 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Richard-Wagner-Allee 117187 m²333.598,65 €
Richard-Wagner-Allee 13672 m²128.444,40 €
Richard-Wagner-Allee 13873 m²130.228,35 €
Gesamt332,00 m²592.271,40 €


Immobilienpreise Richard-Wagner-Allee 46117 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Richard-Wagner-Allee 46117 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46117
Strasse:Richard-Wagner-Allee


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Richard-Wagner-Allee 46117 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241748.97 €
20231775.36 €
20221978.63 €
20211533.91 €
20201314.15 €
20191271.7 €
20181273.34 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Richard-Wagner-Allee 46117 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.69 €10.77 €
20237.57 €10.65 €
20227.1 €9.98 €
20216.68 €9.48 €
20206.66 €9.19 €
20196.42 €8.94 €
20186.24 €8.72 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Richard-Wagner-Allee 46117 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024298.65 €238.92 €
2023335.44 €331.35 €
2022232.63 €186.1 €
2021535.61 €422.1 €
2020410.34 €156.48 €
2019394.59 €315.67 €

Karte Richard-Wagner-Allee 46117 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Richard-Wagner-Allee 46117 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis105.813 €155.834 €
Ø Schneller Verkauf96.194 €140.250 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.433 €171.417 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Richard-Wagner-Allee, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1749 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.813 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 155.834 € / m². Die in Richard-Wagner-Allee, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 121.204 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 148.138 € erzielen.
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