Timpenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Timpenstraße Oberhausen
| Wohnung | 1672 € / m² | |
| Haus | 1814.29 € / m² |
Mietspiegel Timpenstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.82 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 10.96 € / m² |
Bodenrichtwert Timpenstraße Oberhausen
| Erschlossen | 303.73 € / m² |
| Unerschlossen | 242.98 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Timpenstraße in 46117 Oberhausen 1778.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1672 €, bei Häusern bei 1814.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.82 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 10.96 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Timpenstraße in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Timpenstraße in 46117 Oberhausen wurde mit 303.73 € / m² für erschlossenes und 242.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Timpenstraße in 46117 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Timpenstraße 1 | 156 m² | 283.029,24 € |
| Timpenstraße 3 | 202 m² | 366.486,58 € |
| Timpenstraße 5 | 200 m² | 362.858,00 € |
| Timpenstraße 7 | 101 m² | 183.243,29 € |
| Timpenstraße 8 | 177 m² | 321.129,33 € |
| Timpenstraße 9 | 123 m² | 223.157,67 € |
| Timpenstraße 10 | 167 m² | 302.986,43 € |
| Timpenstraße 11 | 119 m² | 215.900,51 € |
| Timpenstraße 12 | 72 m² | 130.628,88 € |
| Timpenstraße 13 | 161 m² | 292.100,69 € |
| Timpenstraße 15 | 70 m² | 127.000,30 € |
| Timpenstraße 16 | 110 m² | 199.571,90 € |
| Timpenstraße 17 | 90 m² | 163.286,10 € |
| Timpenstraße 18 | 67 m² | 121.557,43 € |
| Timpenstraße 19 | 146 m² | 264.886,34 € |
| Timpenstraße 20 | 66 m² | 119.743,14 € |
| Timpenstraße 21 | 148 m² | 268.514,92 € |
| Timpenstraße 22 | 86 m² | 156.028,94 € |
| Timpenstraße 23 | 124 m² | 224.971,96 € |
| Timpenstraße 24 | 191 m² | 346.529,39 € |
| Timpenstraße 25 | 137 m² | 248.557,73 € |
| Timpenstraße 27 | 103 m² | 186.871,87 € |
| Timpenstraße 29 | 168 m² | 304.800,72 € |
| Timpenstraße 30 | 148 m² | 268.514,92 € |
| Timpenstraße 31 | 89 m² | 161.471,81 € |
| Timpenstraße 32 | 101 m² | 183.243,29 € |
| Timpenstraße 33 | 104 m² | 188.686,16 € |
| Timpenstraße 34 | 88 m² | 159.657,52 € |
| Timpenstraße 35 | 132 m² | 239.486,28 € |
| Timpenstraße 36 | 159 m² | 288.472,11 € |
| Timpenstraße 37 | 130 m² | 235.857,70 € |
| Timpenstraße 38 | 93 m² | 168.728,97 € |
| Timpenstraße 39 | 80 m² | 145.143,20 € |
| Timpenstraße 40 | 143 m² | 259.443,47 € |
| Timpenstraße 42 | 145 m² | 263.072,05 € |
| Timpenstraße 44 | 108 m² | 195.943,32 € |
| Gesamt | 4.504,00 m² | 8.171.562,16 € |
|
Allgemeine Informationen über Timpenstraße 46117 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46117 |
| Strasse: | Timpenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Timpenstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1778.72 € |
| 2023 | 1805.57 € | | 2022 | 2012.29 € | | 2021 | 1560.01 € | | 2020 | 1336.5 € | | 2019 | 1293.34 € | | 2018 | 1295 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Timpenstraße 46117 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.82 € | 10.96 € |
| 2023 | 7.69 € | 10.83 € |
| 2022 | 7.22 € | 10.15 € |
| 2021 | 6.79 € | 9.64 € |
| 2020 | 6.77 € | 9.35 € |
| 2019 | 6.53 € | 9.09 € |
| 2018 | 6.35 € | 8.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Timpenstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 303.73 € | 242.98 € |
| 2023 | 341.15 € | 336.99 € | | 2022 | 236.59 € | 189.27 € | | 2021 | 544.72 € | 429.28 € | | 2020 | 417.32 € | 159.14 € | | 2019 | 401.3 € | 321.04 € |
Karte Timpenstraße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Timpenstraße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 107.613 € | 158.484 € | | Ø Schneller Verkauf | 97.830 € | 142.636 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 117.396 € | 174.333 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Timpenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1779 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.613 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 158.484 € / m². Die in Timpenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 123.266 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 150.658 € erzielen.
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