Völklinger Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Völklinger Straße Oberhausen
Wohnung | 1542.78 € / m² | |
Haus | 1674.08 € / m² |
Mietspiegel Völklinger Straße Oberhausen
Kaltmiete | 7.18 € / m² |
Nebenkosten | 2.88 € / m² |
Warmmiete | 10.05 € / m² |
Bodenrichtwert Völklinger Straße Oberhausen
Erschlossen | 289.62 € / m² |
Unerschlossen | 231.7 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Völklinger Straße in 46117 Oberhausen 1641.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1542.78 €, bei Häusern bei 1674.08 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.18 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 10.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Völklinger Straße in 46117 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Völklinger Straße in 46117 Oberhausen wurde mit 289.62 € / m² für erschlossenes und 231.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Völklinger Straße in 46117 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Völklinger Straße 1 | 190 m² | 318.075,20 € |
Völklinger Straße 3 | 184 m² | 308.030,72 € |
Völklinger Straße 5 | 207 m² | 346.534,56 € |
Völklinger Straße 7 | 193 m² | 323.097,44 € |
Völklinger Straße 8 | 121 m² | 202.563,68 € |
Völklinger Straße 9 | 203 m² | 339.838,24 € |
Gesamt | 1.098,00 m² | 1.838.139,84 € |
Allgemeine Informationen über Völklinger Straße 46117 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46117 |
Strasse: | Völklinger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Völklinger Straße 46117 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1641.25 € |
2023 | 1662.93 € | 2022 | 1853.33 € | 2021 | 1436.77 € | 2020 | 1230.92 € | 2019 | 1191.17 € | 2018 | 1192.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Völklinger Straße 46117 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.18 € | 10.05 € |
2023 | 7.09 € | 9.98 € |
2022 | 6.65 € | 9.35 € |
2021 | 6.25 € | 8.88 € |
2020 | 6.23 € | 8.61 € |
2019 | 6.02 € | 8.37 € |
2018 | 5.85 € | 8.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Völklinger Straße 46117 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 289.62 € | 231.7 € |
2023 | 314.2 € | 310.37 € | 2022 | 217.9 € | 174.32 € | 2021 | 501.69 € | 395.37 € | 2020 | 384.36 € | 146.57 € | 2019 | 369.6 € | 295.68 € |
Karte Völklinger Straße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Völklinger Straße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 99.296 € | 146.236 € | Ø Schneller Verkauf | 90.269 € | 131.612 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.323 € | 160.859 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Völklinger Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1642 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.296 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.236 € / m². Die in Völklinger Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.739 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.014 € erzielen.
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