Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Völklinger Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Völklinger Straße Oberhausen

Wohnung1542.78 € / m²
Haus1674.08 € / m²

Mietspiegel Völklinger Straße Oberhausen

Kaltmiete7.18 € / m²
Nebenkosten2.88 € / m²
Warmmiete10.05 € / m²

Bodenrichtwert Völklinger Straße Oberhausen

Erschlossen289.62 € / m²
Unerschlossen231.7 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Völklinger Straße in 46117 Oberhausen 1641.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1542.78 €, bei Häusern bei 1674.08 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.18 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 10.05 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Völklinger Straße in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Völklinger Straße in 46117 Oberhausen wurde mit 289.62 € / m² für erschlossenes und 231.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Völklinger Straße in 46117 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Völklinger Straße 1190 m²318.075,20 €
Völklinger Straße 3184 m²308.030,72 €
Völklinger Straße 5207 m²346.534,56 €
Völklinger Straße 7193 m²323.097,44 €
Völklinger Straße 8121 m²202.563,68 €
Völklinger Straße 9203 m²339.838,24 €
Gesamt1.098,00 m²1.838.139,84 €


Immobilienpreise Völklinger Straße 46117 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Völklinger Straße 46117 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46117
Strasse:Völklinger Straße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Völklinger Straße 46117 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241641.25 €
20231662.93 €
20221853.33 €
20211436.77 €
20201230.92 €
20191191.17 €
20181192.7 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Völklinger Straße 46117 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.18 €10.05 €
20237.09 €9.98 €
20226.65 €9.35 €
20216.25 €8.88 €
20206.23 €8.61 €
20196.02 €8.37 €
20185.85 €8.17 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Völklinger Straße 46117 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024289.62 €231.7 €
2023314.2 €310.37 €
2022217.9 €174.32 €
2021501.69 €395.37 €
2020384.36 €146.57 €
2019369.6 €295.68 €

Karte Völklinger Straße 46117 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Völklinger Straße 46117 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis99.296 €146.236 €
Ø Schneller Verkauf90.269 €131.612 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.323 €160.859 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Völklinger Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1642 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.296 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.236 € / m². Die in Völklinger Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.739 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.014 € erzielen.
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