Waisenhausstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Waisenhausstraße Oberhausen
| Wohnung | 1522.82 € / m² | |
| Haus | 1652.42 € / m² |
Mietspiegel Waisenhausstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.12 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 9.98 € / m² |
Bodenrichtwert Waisenhausstraße Oberhausen
| Erschlossen | 276.63 € / m² |
| Unerschlossen | 221.3 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Waisenhausstraße in 46117 Oberhausen 1620.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1522.82 €, bei Häusern bei 1652.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 9.98 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Waisenhausstraße in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Waisenhausstraße in 46117 Oberhausen wurde mit 276.63 € / m² für erschlossenes und 221.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Waisenhausstraße in 46117 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waisenhausstraße 2 | 122 m² | 201.595,24 € |
| Waisenhausstraße 4 | 211 m² | 348.660,62 € |
| Waisenhausstraße 6 | 124 m² | 204.900,08 € |
| Waisenhausstraße 8 | 205 m² | 338.746,10 € |
| Waisenhausstraße 27 | 205 m² | 338.746,10 € |
| Waisenhausstraße 29 | 231 m² | 381.709,02 € |
| Waisenhausstraße 31 | 217 m² | 358.575,14 € |
| Waisenhausstraße 33 | 217 m² | 358.575,14 € |
| Waisenhausstraße 36 | 186 m² | 307.350,12 € |
| Waisenhausstraße 37 | 213 m² | 351.965,46 € |
| Waisenhausstraße 38 | 186 m² | 307.350,12 € |
| Waisenhausstraße 39 | 190 m² | 313.959,80 € |
| Waisenhausstraße 40 | 186 m² | 307.350,12 € |
| Waisenhausstraße 41 | 181 m² | 299.088,02 € |
| Waisenhausstraße 42 | 186 m² | 307.350,12 € |
| Waisenhausstraße 43 | 166 m² | 274.301,72 € |
| Waisenhausstraße 44 | 164 m² | 270.996,88 € |
| Waisenhausstraße 45 | 165 m² | 272.649,30 € |
| Waisenhausstraße 46 | 162 m² | 267.692,04 € |
| Waisenhausstraße 47 | 126 m² | 208.204,92 € |
| Waisenhausstraße 48 | 161 m² | 266.039,62 € |
| Waisenhausstraße 49 | 125 m² | 206.552,50 € |
| Waisenhausstraße 50 | 147 m² | 242.905,74 € |
| Waisenhausstraße 52 | 83 m² | 137.150,86 € |
| Waisenhausstraße 54 | 96 m² | 158.632,32 € |
| Waisenhausstraße 55 | 132 m² | 218.119,44 € |
| Waisenhausstraße 56 | 158 m² | 261.082,36 € |
| Waisenhausstraße 57 | 97 m² | 160.284,74 € |
| Waisenhausstraße 58 | 101 m² | 166.894,42 € |
| Waisenhausstraße 59 | 105 m² | 173.504,10 € |
| Waisenhausstraße 60 | 104 m² | 171.851,68 € |
| Waisenhausstraße 61 | 133 m² | 219.771,86 € |
| Waisenhausstraße 62 | 146 m² | 241.253,32 € |
| Waisenhausstraße 63 | 200 m² | 330.484,00 € |
| Waisenhausstraße 64 | 172 m² | 284.216,24 € |
| Waisenhausstraße 65 | 215 m² | 355.270,30 € |
| Waisenhausstraße 66 | 194 m² | 320.569,48 € |
| Waisenhausstraße 67 | 181 m² | 299.088,02 € |
| Waisenhausstraße 70 | 103 m² | 170.199,26 € |
| Waisenhausstraße 74 | 124 m² | 204.900,08 € |
| Waisenhausstraße 75 | 114 m² | 188.375,88 € |
| Waisenhausstraße 76 | 124 m² | 204.900,08 € |
| Waisenhausstraße 77 | 127 m² | 209.857,34 € |
| Waisenhausstraße 78 | 136 m² | 224.729,12 € |
| Waisenhausstraße 79 | 169 m² | 279.258,98 € |
| Gesamt | 7.090,00 m² | 11.715.657,80 € |
|
Allgemeine Informationen über Waisenhausstraße 46117 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46117 |
| Strasse: | Waisenhausstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Waisenhausstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1620.02 € |
| 2023 | 1644.47 € | | 2022 | 1832.75 € | | 2021 | 1420.83 € | | 2020 | 1217.26 € | | 2019 | 1177.95 € | | 2018 | 1179.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Waisenhausstraße 46117 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.12 € | 9.98 € |
| 2023 | 7.01 € | 9.87 € |
| 2022 | 6.58 € | 9.25 € |
| 2021 | 6.18 € | 8.78 € |
| 2020 | 6.16 € | 8.52 € |
| 2019 | 5.95 € | 8.28 € |
| 2018 | 5.78 € | 8.08 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Waisenhausstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 276.63 € | 221.3 € |
| 2023 | 310.71 € | 306.92 € | | 2022 | 215.48 € | 172.38 € | | 2021 | 496.12 € | 390.98 € | | 2020 | 380.09 € | 144.94 € | | 2019 | 365.5 € | 292.4 € |
Karte Waisenhausstraße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Waisenhausstraße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.012 € | 144.344 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.102 € | 129.910 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.922 € | 158.779 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Waisenhausstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1621 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.012 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.344 € / m². Die in Waisenhausstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.268 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.216 € erzielen.
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