Wesselkampstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wesselkampstraße Oberhausen
Wohnung | 1675.1 € / m² | |
Haus | 1817.66 € / m² |
Mietspiegel Wesselkampstraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.8 € / m² |
Nebenkosten | 3.13 € / m² |
Warmmiete | 10.91 € / m² |
Bodenrichtwert Wesselkampstraße Oberhausen
Erschlossen | 314.46 € / m² |
Unerschlossen | 251.57 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wesselkampstraße in 46117 Oberhausen 1782.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1675.1 €, bei Häusern bei 1817.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 10.91 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wesselkampstraße in 46117 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wesselkampstraße in 46117 Oberhausen wurde mit 314.46 € / m² für erschlossenes und 251.57 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wesselkampstraße in 46117 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Wesselkampstraße 1 | 98 m² | 178.130,68 € |
Wesselkampstraße 2 | 64 m² | 116.330,24 € |
Wesselkampstraße 3 | 74 m² | 134.506,84 € |
Wesselkampstraße 4 | 144 m² | 261.743,04 € |
Wesselkampstraße 5 | 114 m² | 207.213,24 € |
Wesselkampstraße 6 | 173 m² | 314.455,18 € |
Wesselkampstraße 8 | 156 m² | 283.554,96 € |
Wesselkampstraße 9 | 92 m² | 167.224,72 € |
Wesselkampstraße 10 | 158 m² | 287.190,28 € |
Wesselkampstraße 11 | 139 m² | 252.654,74 € |
Wesselkampstraße 12 | 85 m² | 154.501,10 € |
Wesselkampstraße 13 | 48 m² | 87.247,68 € |
Wesselkampstraße 14 | 83 m² | 150.865,78 € |
Wesselkampstraße 15 | 53 m² | 96.335,98 € |
Wesselkampstraße 16 | 71 m² | 129.053,86 € |
Wesselkampstraße 17 | 136 m² | 247.201,76 € |
Wesselkampstraße 18 | 197 m² | 358.079,02 € |
Wesselkampstraße 20 | 113 m² | 205.395,58 € |
Wesselkampstraße 26 | 186 m² | 338.084,76 € |
Wesselkampstraße 30 | 138 m² | 250.837,08 € |
Wesselkampstraße 32 | 152 m² | 276.284,32 € |
Wesselkampstraße 34 | 101 m² | 183.583,66 € |
Wesselkampstraße 35 | 157 m² | 285.372,62 € |
Wesselkampstraße 36 | 121 m² | 219.936,86 € |
Wesselkampstraße 37 | 184 m² | 334.449,44 € |
Wesselkampstraße 38 | 70 m² | 127.236,20 € |
Wesselkampstraße 39 | 167 m² | 303.549,22 € |
Wesselkampstraße 40 | 71 m² | 129.053,86 € |
Wesselkampstraße 41 | 217 m² | 394.432,22 € |
Wesselkampstraße 43 | 167 m² | 303.549,22 € |
Gesamt | 3.729,00 m² | 6.778.054,14 € |
|
Allgemeine Informationen über Wesselkampstraße 46117 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46117 |
Strasse: | Wesselkampstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wesselkampstraße 46117 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1782.02 € |
2023 | 1805.57 € | 2022 | 2012.29 € | 2021 | 1560.01 € | 2020 | 1336.5 € | 2019 | 1293.34 € | 2018 | 1295 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wesselkampstraße 46117 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.8 € | 10.91 € |
2023 | 7.69 € | 10.83 € |
2022 | 7.22 € | 10.15 € |
2021 | 6.79 € | 9.64 € |
2020 | 6.77 € | 9.35 € |
2019 | 6.53 € | 9.09 € |
2018 | 6.35 € | 8.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wesselkampstraße 46117 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 314.46 € | 251.57 € |
2023 | 341.15 € | 336.99 € | 2022 | 236.59 € | 189.27 € | 2021 | 544.72 € | 429.28 € | 2020 | 417.32 € | 159.14 € | 2019 | 401.3 € | 321.04 € |
Karte Wesselkampstraße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wesselkampstraße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 107.813 € | 158.778 € | Ø Schneller Verkauf | 98.012 € | 142.901 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 117.614 € | 174.656 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wesselkampstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1783 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.813 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 158.778 € / m². Die in Wesselkampstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 123.494 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 150.938 € erzielen.
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