Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wiesenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Wiesenstraße Oberhausen

Wohnung1599.2 € / m²
Haus1735.31 € / m²

Mietspiegel Wiesenstraße Oberhausen

Kaltmiete7.43 € / m²
Nebenkosten2.99 € / m²
Warmmiete10.43 € / m²

Bodenrichtwert Wiesenstraße Oberhausen

Erschlossen301.02 € / m²
Unerschlossen240.82 € / m²


Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesenstraße in 46117 Oberhausen 1701.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1599.2 €, bei Häusern bei 1735.31 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 10.43 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesenstraße in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesenstraße in 46117 Oberhausen wurde mit 301.02 € / m² für erschlossenes und 240.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Wiesenstraße in 46117 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Wiesenstraße 150 m²86.765,50 €
Wiesenstraße 250 m²86.765,50 €
Wiesenstraße 350 m²86.765,50 €
Wiesenstraße 449 m²85.030,19 €
Wiesenstraße 550 m²86.765,50 €
Wiesenstraße 651 m²88.500,81 €
Wiesenstraße 750 m²86.765,50 €
Wiesenstraße 852 m²90.236,12 €
Wiesenstraße 949 m²85.030,19 €
Wiesenstraße 1049 m²85.030,19 €
Wiesenstraße 1250 m²86.765,50 €
Wiesenstraße 13102 m²177.001,62 €
Wiesenstraße 1449 m²85.030,19 €
Wiesenstraße 1649 m²85.030,19 €
Wiesenstraße 1852 m²90.236,12 €
Wiesenstraße 2050 m²86.765,50 €
Wiesenstraße 2248 m²83.294,88 €
Wiesenstraße 2448 m²83.294,88 €
Wiesenstraße 2649 m²85.030,19 €
Gesamt997,00 m²1.730.104,07 €


Immobilienpreise Wiesenstraße 46117 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Wiesenstraße 46117 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46117
Strasse:Wiesenstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesenstraße 46117 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241701.28 €
20231728.38 €
20221926.26 €
20211493.32 €
20201279.37 €
20191238.05 €
20181239.64 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesenstraße 46117 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.43 €10.43 €
20237.37 €10.37 €
20226.91 €9.72 €
20216.5 €9.23 €
20206.48 €8.95 €
20196.25 €8.7 €
20186.08 €8.49 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesenstraße 46117 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024301.02 €240.82 €
2023326.57 €322.58 €
2022226.47 €181.18 €
2021521.43 €410.93 €
2020399.48 €152.34 €
2019384.15 €307.32 €

Karte Wiesenstraße 46117 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesenstraße 46117 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis102.928 €151.585 €
Ø Schneller Verkauf93.571 €136.426 €
Ø hochpreisiger Verkauf112.285 €166.743 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1702 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.928 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.585 € / m². Die in Wiesenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.899 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 144.099 € erzielen.
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