Wiesenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesenstraße Oberhausen
Wohnung | 1599.2 € / m² | |
Haus | 1735.31 € / m² |
Mietspiegel Wiesenstraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.43 € / m² |
Nebenkosten | 2.99 € / m² |
Warmmiete | 10.43 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesenstraße Oberhausen
Erschlossen | 301.02 € / m² |
Unerschlossen | 240.82 € / m² |
Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesenstraße in 46117 Oberhausen 1701.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1599.2 €, bei Häusern bei 1735.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 10.43 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesenstraße in 46117 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesenstraße in 46117 Oberhausen wurde mit 301.02 € / m² für erschlossenes und 240.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesenstraße in 46117 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Wiesenstraße 1 | 50 m² | 86.765,50 € |
Wiesenstraße 2 | 50 m² | 86.765,50 € |
Wiesenstraße 3 | 50 m² | 86.765,50 € |
Wiesenstraße 4 | 49 m² | 85.030,19 € |
Wiesenstraße 5 | 50 m² | 86.765,50 € |
Wiesenstraße 6 | 51 m² | 88.500,81 € |
Wiesenstraße 7 | 50 m² | 86.765,50 € |
Wiesenstraße 8 | 52 m² | 90.236,12 € |
Wiesenstraße 9 | 49 m² | 85.030,19 € |
Wiesenstraße 10 | 49 m² | 85.030,19 € |
Wiesenstraße 12 | 50 m² | 86.765,50 € |
Wiesenstraße 13 | 102 m² | 177.001,62 € |
Wiesenstraße 14 | 49 m² | 85.030,19 € |
Wiesenstraße 16 | 49 m² | 85.030,19 € |
Wiesenstraße 18 | 52 m² | 90.236,12 € |
Wiesenstraße 20 | 50 m² | 86.765,50 € |
Wiesenstraße 22 | 48 m² | 83.294,88 € |
Wiesenstraße 24 | 48 m² | 83.294,88 € |
Wiesenstraße 26 | 49 m² | 85.030,19 € |
Gesamt | 997,00 m² | 1.730.104,07 € |
Allgemeine Informationen über Wiesenstraße 46117 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46117 |
Strasse: | Wiesenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesenstraße 46117 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1701.28 € |
2023 | 1728.38 € | 2022 | 1926.26 € | 2021 | 1493.32 € | 2020 | 1279.37 € | 2019 | 1238.05 € | 2018 | 1239.64 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesenstraße 46117 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.43 € | 10.43 € |
2023 | 7.37 € | 10.37 € |
2022 | 6.91 € | 9.72 € |
2021 | 6.5 € | 9.23 € |
2020 | 6.48 € | 8.95 € |
2019 | 6.25 € | 8.7 € |
2018 | 6.08 € | 8.49 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesenstraße 46117 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 301.02 € | 240.82 € |
2023 | 326.57 € | 322.58 € | 2022 | 226.47 € | 181.18 € | 2021 | 521.43 € | 410.93 € | 2020 | 399.48 € | 152.34 € | 2019 | 384.15 € | 307.32 € |
Karte Wiesenstraße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesenstraße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 102.928 € | 151.585 € | Ø Schneller Verkauf | 93.571 € | 136.426 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.285 € | 166.743 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1702 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.928 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.585 € / m². Die in Wiesenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.899 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 144.099 € erzielen.
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