Zweigstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zweigstraße Oberhausen
| Wohnung | 1407.84 € / m² | |
| Haus | 1527.65 € / m² |
Mietspiegel Zweigstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 6.58 € / m² |
| Nebenkosten | 2.63 € / m² |
| Warmmiete | 9.22 € / m² |
Bodenrichtwert Zweigstraße Oberhausen
| Erschlossen | 255.74 € / m² |
| Unerschlossen | 204.59 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zweigstraße in 46117 Oberhausen 1497.7 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1407.84 €, bei Häusern bei 1527.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.63 € / m², was eine Warmmiete von 9.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zweigstraße in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zweigstraße in 46117 Oberhausen wurde mit 255.74 € / m² für erschlossenes und 204.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zweigstraße in 46117 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zweigstraße 2 | 108 m² | 164.986,20 € |
| Zweigstraße 4 | 85 m² | 129.850,25 € |
| Zweigstraße 5 | 178 m² | 271.921,70 € |
| Zweigstraße 6 | 123 m² | 187.900,95 € |
| Zweigstraße 7 | 153 m² | 233.730,45 € |
| Zweigstraße 8 | 111 m² | 169.569,15 € |
| Zweigstraße 10 | 271 m² | 413.993,15 € |
| Gesamt | 1.029,00 m² | 1.571.951,85 € |
Allgemeine Informationen über Zweigstraße 46117 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46117 |
| Strasse: | Zweigstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zweigstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1497.7 € |
| 2023 | 1520.3 € | | 2022 | 1694.36 € | | 2021 | 1313.54 € | | 2020 | 1125.35 € | | 2019 | 1089 € | | 2018 | 1090.4 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zweigstraße 46117 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.58 € | 9.22 € |
| 2023 | 6.48 € | 9.12 € |
| 2022 | 6.08 € | 8.55 € |
| 2021 | 5.72 € | 8.12 € |
| 2020 | 5.7 € | 7.87 € |
| 2019 | 5.5 € | 7.66 € |
| 2018 | 5.34 € | 7.47 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zweigstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 255.74 € | 204.59 € |
| 2023 | 287.25 € | 283.75 € | | 2022 | 199.21 € | 159.37 € | | 2021 | 458.66 € | 361.46 € | | 2020 | 351.39 € | 134 € | | 2019 | 337.9 € | 270.32 € |
Karte Zweigstraße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zweigstraße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.611 € | 133.446 € | | Ø Schneller Verkauf | 82.374 € | 120.101 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.849 € | 146.790 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zweigstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1498 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 90.611 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 133.446 € / m². Die in Zweigstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 103.791 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 126.856 € erzielen.
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