Birkenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkenstraße Oberhausen
Wohnung | 1683.76 € / m² | |
Haus | 1827.05 € / m² |
Mietspiegel Birkenstraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.83 € / m² |
Nebenkosten | 3.15 € / m² |
Warmmiete | 10.98 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenstraße Oberhausen
Erschlossen | 304.82 € / m² |
Unerschlossen | 243.86 € / m² |
Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenstraße in 46119 Oberhausen 1791.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1683.76 €, bei Häusern bei 1827.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 10.98 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenstraße in 46119 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenstraße in 46119 Oberhausen wurde mit 304.82 € / m² für erschlossenes und 243.86 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkenstraße in 46119 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Birkenstraße 1 | 47 m² | 85.871,35 € |
Birkenstraße 2 | 46 m² | 84.044,30 € |
Birkenstraße 3 | 48 m² | 87.698,40 € |
Birkenstraße 4 | 45 m² | 82.217,25 € |
Birkenstraße 5 | 48 m² | 87.698,40 € |
Birkenstraße 6 | 47 m² | 85.871,35 € |
Birkenstraße 7 | 65 m² | 118.758,25 € |
Birkenstraße 8 | 65 m² | 118.758,25 € |
Birkenstraße 9 | 45 m² | 82.217,25 € |
Birkenstraße 10 | 65 m² | 118.758,25 € |
Birkenstraße 11 | 47 m² | 85.871,35 € |
Birkenstraße 12 | 46 m² | 84.044,30 € |
Birkenstraße 13 | 50 m² | 91.352,50 € |
Birkenstraße 14 | 48 m² | 87.698,40 € |
Birkenstraße 15 | 50 m² | 91.352,50 € |
Birkenstraße 16 | 47 m² | 85.871,35 € |
Birkenstraße 17 | 47 m² | 85.871,35 € |
Birkenstraße 18 | 46 m² | 84.044,30 € |
Birkenstraße 19 | 46 m² | 84.044,30 € |
Birkenstraße 20 | 77 m² | 140.682,85 € |
Birkenstraße 21 | 77 m² | 140.682,85 € |
Birkenstraße 22 | 76 m² | 138.855,80 € |
Birkenstraße 23 | 77 m² | 140.682,85 € |
Birkenstraße 24 | 111 m² | 202.802,55 € |
Birkenstraße 25 | 111 m² | 202.802,55 € |
Birkenstraße 26 | 111 m² | 202.802,55 € |
Birkenstraße 27 | 111 m² | 202.802,55 € |
Birkenstraße 28 | 77 m² | 140.682,85 € |
Birkenstraße 29 | 108 m² | 197.321,40 € |
Birkenstraße 30 | 77 m² | 140.682,85 € |
Birkenstraße 31 | 107 m² | 195.494,35 € |
Birkenstraße 32 | 77 m² | 140.682,85 € |
Birkenstraße 33 | 112 m² | 204.629,60 € |
Birkenstraße 34 | 77 m² | 140.682,85 € |
Birkenstraße 35 | 112 m² | 204.629,60 € |
Birkenstraße 36 | 75 m² | 137.028,75 € |
Birkenstraße 37 | 110 m² | 200.975,50 € |
Birkenstraße 38 | 75 m² | 137.028,75 € |
Birkenstraße 39 | 110 m² | 200.975,50 € |
Birkenstraße 40 | 75 m² | 137.028,75 € |
Birkenstraße 42 | 75 m² | 137.028,75 € |
Birkenstraße 44 | 74 m² | 135.201,70 € |
Birkenstraße 46 | 75 m² | 137.028,75 € |
Birkenstraße 48 | 75 m² | 137.028,75 € |
Birkenstraße 50 | 75 m² | 137.028,75 € |
Birkenstraße 52 | 75 m² | 137.028,75 € |
Birkenstraße 54 | 76 m² | 138.855,80 € |
Birkenstraße 56 | 75 m² | 137.028,75 € |
Birkenstraße 58 | 76 m² | 138.855,80 € |
Birkenstraße 60 | 75 m² | 137.028,75 € |
Birkenstraße 62 | 75 m² | 137.028,75 € |
Birkenstraße 64 | 81 m² | 147.991,05 € |
Birkenstraße 66 | 81 m² | 147.991,05 € |
Gesamt | 3.879,00 m² | 7.087.126,95 € |
|
Allgemeine Informationen über Birkenstraße 46119 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46119 |
Strasse: | Birkenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenstraße 46119 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1791.23 € |
2023 | 1819.76 € | 2022 | 2028.11 € | 2021 | 1572.27 € | 2020 | 1347.01 € | 2019 | 1303.5 € | 2018 | 1305.18 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenstraße 46119 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.83 € | 10.98 € |
2023 | 7.75 € | 10.92 € |
2022 | 7.28 € | 10.23 € |
2021 | 6.84 € | 9.71 € |
2020 | 6.82 € | 9.42 € |
2019 | 6.58 € | 9.16 € |
2018 | 6.4 € | 8.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenstraße 46119 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 304.82 € | 243.86 € |
2023 | 330.69 € | 326.65 € | 2022 | 229.33 € | 183.46 € | 2021 | 528.01 € | 416.11 € | 2020 | 404.53 € | 154.26 € | 2019 | 389 € | 311.2 € |
Karte Birkenstraße 46119 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenstraße 46119 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 108.370 € | 159.599 € | Ø Schneller Verkauf | 98.518 € | 143.639 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.222 € | 175.559 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1792 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 108.370 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 159.599 € / m². Die in Birkenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 124.133 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 151.718 € erzielen.
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