Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Birkenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Birkenstraße Oberhausen

Wohnung1683.76 € / m²
Haus1827.05 € / m²

Mietspiegel Birkenstraße Oberhausen

Kaltmiete7.83 € / m²
Nebenkosten3.15 € / m²
Warmmiete10.98 € / m²

Bodenrichtwert Birkenstraße Oberhausen

Erschlossen304.82 € / m²
Unerschlossen243.86 € / m²


Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenstraße in 46119 Oberhausen 1791.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1683.76 €, bei Häusern bei 1827.05 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 10.98 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenstraße in 46119 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenstraße in 46119 Oberhausen wurde mit 304.82 € / m² für erschlossenes und 243.86 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Birkenstraße in 46119 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Birkenstraße 147 m²85.871,35 €
Birkenstraße 246 m²84.044,30 €
Birkenstraße 348 m²87.698,40 €
Birkenstraße 445 m²82.217,25 €
Birkenstraße 548 m²87.698,40 €
Birkenstraße 647 m²85.871,35 €
Birkenstraße 765 m²118.758,25 €
Birkenstraße 865 m²118.758,25 €
Birkenstraße 945 m²82.217,25 €
Birkenstraße 1065 m²118.758,25 €
Birkenstraße 1147 m²85.871,35 €
Birkenstraße 1246 m²84.044,30 €
Birkenstraße 1350 m²91.352,50 €
Birkenstraße 1448 m²87.698,40 €
Birkenstraße 1550 m²91.352,50 €
Birkenstraße 1647 m²85.871,35 €
Birkenstraße 1747 m²85.871,35 €
Birkenstraße 1846 m²84.044,30 €
Birkenstraße 1946 m²84.044,30 €
Birkenstraße 2077 m²140.682,85 €
Birkenstraße 2177 m²140.682,85 €
Birkenstraße 2276 m²138.855,80 €
Birkenstraße 2377 m²140.682,85 €
Birkenstraße 24111 m²202.802,55 €
Birkenstraße 25111 m²202.802,55 €
Birkenstraße 26111 m²202.802,55 €
Birkenstraße 27111 m²202.802,55 €
Birkenstraße 2877 m²140.682,85 €
Birkenstraße 29108 m²197.321,40 €
Birkenstraße 3077 m²140.682,85 €
Birkenstraße 31107 m²195.494,35 €
Birkenstraße 3277 m²140.682,85 €
Birkenstraße 33112 m²204.629,60 €
Birkenstraße 3477 m²140.682,85 €
Birkenstraße 35112 m²204.629,60 €
Birkenstraße 3675 m²137.028,75 €
Birkenstraße 37110 m²200.975,50 €
Birkenstraße 3875 m²137.028,75 €
Birkenstraße 39110 m²200.975,50 €
Birkenstraße 4075 m²137.028,75 €
Birkenstraße 4275 m²137.028,75 €
Birkenstraße 4474 m²135.201,70 €
Birkenstraße 4675 m²137.028,75 €
Birkenstraße 4875 m²137.028,75 €
Birkenstraße 5075 m²137.028,75 €
Birkenstraße 5275 m²137.028,75 €
Birkenstraße 5476 m²138.855,80 €
Birkenstraße 5675 m²137.028,75 €
Birkenstraße 5876 m²138.855,80 €
Birkenstraße 6075 m²137.028,75 €
Birkenstraße 6275 m²137.028,75 €
Birkenstraße 6481 m²147.991,05 €
Birkenstraße 6681 m²147.991,05 €
Gesamt3.879,00 m²7.087.126,95 €


Immobilienpreise Birkenstraße 46119 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Birkenstraße 46119 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46119
Strasse:Birkenstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenstraße 46119 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241791.23 €
20231819.76 €
20222028.11 €
20211572.27 €
20201347.01 €
20191303.5 €
20181305.18 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenstraße 46119 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.83 €10.98 €
20237.75 €10.92 €
20227.28 €10.23 €
20216.84 €9.71 €
20206.82 €9.42 €
20196.58 €9.16 €
20186.4 €8.94 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenstraße 46119 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024304.82 €243.86 €
2023330.69 €326.65 €
2022229.33 €183.46 €
2021528.01 €416.11 €
2020404.53 €154.26 €
2019389 €311.2 €

Karte Birkenstraße 46119 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenstraße 46119 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis108.370 €159.599 €
Ø Schneller Verkauf98.518 €143.639 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.222 €175.559 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1792 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 108.370 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 159.599 € / m². Die in Birkenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 124.133 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 151.718 € erzielen.
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