Heimstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heimstraße Oberhausen
| Wohnung | 1597.9 € / m² | |
| Haus | 1733.89 € / m² |
Mietspiegel Heimstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.47 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 10.47 € / m² |
Bodenrichtwert Heimstraße Oberhausen
| Erschlossen | 279.17 € / m² |
| Unerschlossen | 223.34 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heimstraße in 46119 Oberhausen 1699.89 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1597.9 €, bei Häusern bei 1733.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 10.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heimstraße in 46119 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heimstraße in 46119 Oberhausen wurde mit 279.17 € / m² für erschlossenes und 223.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heimstraße in 46119 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heimstraße 2 | 50 m² | 86.694,50 € |
| Gesamt | 50,00 m² | 86.694,50 € |
Allgemeine Informationen über Heimstraße 46119 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46119 |
| Strasse: | Heimstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heimstraße 46119 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1699.89 € |
| 2023 | 1725.54 € | | 2022 | 1923.11 € | | 2021 | 1490.87 € | | 2020 | 1277.27 € | | 2019 | 1236.02 € | | 2018 | 1237.61 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heimstraße 46119 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.47 € | 10.47 € |
| 2023 | 7.35 € | 10.35 € |
| 2022 | 6.9 € | 9.7 € |
| 2021 | 6.49 € | 9.21 € |
| 2020 | 6.47 € | 8.94 € |
| 2019 | 6.24 € | 8.69 € |
| 2018 | 6.07 € | 8.47 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heimstraße 46119 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 279.17 € | 223.34 € |
| 2023 | 313.57 € | 309.74 € | | 2022 | 217.46 € | 173.97 € | | 2021 | 500.68 € | 394.57 € | | 2020 | 383.58 € | 146.27 € | | 2019 | 368.86 € | 295.09 € |
Karte Heimstraße 46119 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heimstraße 46119 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.844 € | 151.461 € | | Ø Schneller Verkauf | 93.494 € | 136.315 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.193 € | 166.607 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heimstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1700 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.844 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.461 € / m². Die in Heimstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.803 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 143.981 € erzielen.
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