Jacobistraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Jacobistraße Oberhausen
| Wohnung | 1512.26 € / m² | |
| Haus | 1640.97 € / m² |
Mietspiegel Jacobistraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.07 € / m² |
| Nebenkosten | 2.83 € / m² |
| Warmmiete | 9.91 € / m² |
Bodenrichtwert Jacobistraße Oberhausen
| Erschlossen | 264.21 € / m² |
| Unerschlossen | 211.37 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Jacobistraße in 46119 Oberhausen 1608.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1512.26 €, bei Häusern bei 1640.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.07 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.83 € / m², was eine Warmmiete von 9.91 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Jacobistraße in 46119 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Jacobistraße in 46119 Oberhausen wurde mit 264.21 € / m² für erschlossenes und 211.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Jacobistraße in 46119 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Jacobistraße 1 | 155 m² | 254.350,35 € |
| Jacobistraße 2 | 106 m² | 173.942,82 € |
| Jacobistraße 3 | 107 m² | 175.583,79 € |
| Jacobistraße 4 | 107 m² | 175.583,79 € |
| Jacobistraße 5 | 105 m² | 172.301,85 € |
| Jacobistraße 6 | 137 m² | 224.812,89 € |
| Jacobistraße 7 | 104 m² | 170.660,88 € |
| Jacobistraße 8 | 139 m² | 228.094,83 € |
| Jacobistraße 9 | 77 m² | 126.354,69 € |
| Jacobistraße 11 | 77 m² | 126.354,69 € |
| Jacobistraße 28 | 61 m² | 100.099,17 € |
| Jacobistraße 30 | 61 m² | 100.099,17 € |
| Jacobistraße 32 | 72 m² | 118.149,84 € |
| Jacobistraße 34 | 76 m² | 124.713,72 € |
| Jacobistraße 35 | 228 m² | 374.141,16 € |
| Jacobistraße 36 | 90 m² | 147.687,30 € |
| Jacobistraße 38 | 99 m² | 162.456,03 € |
| Jacobistraße 40 | 80 m² | 131.277,60 € |
| Jacobistraße 42 | 90 m² | 147.687,30 € |
| Jacobistraße 44 | 129 m² | 211.685,13 € |
| Jacobistraße 46 | 129 m² | 211.685,13 € |
| Jacobistraße 48 | 161 m² | 264.196,17 € |
| Gesamt | 2.390,00 m² | 3.921.918,30 € |
Allgemeine Informationen über Jacobistraße 46119 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46119 |
| Strasse: | Jacobistraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Jacobistraße 46119 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1608.79 € |
| 2023 | 1633.07 € | | 2022 | 1820.05 € | | 2021 | 1410.97 € | | 2020 | 1208.82 € | | 2019 | 1169.78 € | | 2018 | 1171.29 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Jacobistraße 46119 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.07 € | 9.91 € |
| 2023 | 6.96 € | 9.8 € |
| 2022 | 6.53 € | 9.18 € |
| 2021 | 6.14 € | 8.72 € |
| 2020 | 6.12 € | 8.46 € |
| 2019 | 5.91 € | 8.22 € |
| 2018 | 5.74 € | 8.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Jacobistraße 46119 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 264.21 € | 211.37 € |
| 2023 | 296.76 € | 293.14 € | | 2022 | 205.81 € | 164.65 € | | 2021 | 473.84 € | 373.42 € | | 2020 | 363.03 € | 138.43 € | | 2019 | 349.09 € | 279.27 € |
Karte Jacobistraße 46119 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Jacobistraße 46119 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.332 € | 143.344 € | | Ø Schneller Verkauf | 88.484 € | 129.009 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.181 € | 157.678 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Jacobistraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1609 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 97.332 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 143.344 € / m². Die in Jacobistraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 111.490 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 136.265 € erzielen.
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