Luegstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Luegstraße Oberhausen
| Wohnung | 1604.35 € / m² | |
| Haus | 1740.9 € / m² |
Mietspiegel Luegstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.5 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 10.51 € / m² |
Bodenrichtwert Luegstraße Oberhausen
| Erschlossen | 280.3 € / m² |
| Unerschlossen | 224.24 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Luegstraße in 46119 Oberhausen 1706.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1604.35 €, bei Häusern bei 1740.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.5 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 10.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Luegstraße in 46119 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Luegstraße in 46119 Oberhausen wurde mit 280.3 € / m² für erschlossenes und 224.24 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Luegstraße in 46119 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Luegstraße 1 | 50 m² | 87.045,00 € |
| Gesamt | 50,00 m² | 87.045,00 € |
Allgemeine Informationen über Luegstraße 46119 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46119 |
| Strasse: | Luegstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Luegstraße 46119 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1706.76 € |
| 2023 | 1732.52 € | | 2022 | 1930.88 € | | 2021 | 1496.9 € | | 2020 | 1282.44 € | | 2019 | 1241.02 € | | 2018 | 1242.61 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Luegstraße 46119 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.5 € | 10.51 € |
| 2023 | 7.38 € | 10.39 € |
| 2022 | 6.93 € | 9.74 € |
| 2021 | 6.51 € | 9.25 € |
| 2020 | 6.49 € | 8.97 € |
| 2019 | 6.27 € | 8.73 € |
| 2018 | 6.09 € | 8.51 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Luegstraße 46119 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 280.3 € | 224.24 € |
| 2023 | 314.84 € | 310.99 € | | 2022 | 218.34 € | 174.67 € | | 2021 | 502.7 € | 396.16 € | | 2020 | 385.13 € | 146.86 € | | 2019 | 370.35 € | 296.28 € |
Karte Luegstraße 46119 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Luegstraße 46119 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 103.259 € | 152.073 € | | Ø Schneller Verkauf | 93.872 € | 136.866 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.647 € | 167.280 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Luegstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1707 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 103.259 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 152.073 € / m². Die in Luegstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 118.279 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 144.563 € erzielen.
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