Michalidesstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Michalidesstraße Oberhausen
Wohnung | 1592.76 € / m² | |
Haus | 1728.32 € / m² |
Mietspiegel Michalidesstraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.41 € / m² |
Nebenkosten | 2.97 € / m² |
Warmmiete | 10.38 € / m² |
Bodenrichtwert Michalidesstraße Oberhausen
Erschlossen | 287.58 € / m² |
Unerschlossen | 230.06 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Michalidesstraße in 46119 Oberhausen 1694.43 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1592.76 €, bei Häusern bei 1728.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.97 € / m², was eine Warmmiete von 10.38 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Michalidesstraße in 46119 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Michalidesstraße in 46119 Oberhausen wurde mit 287.58 € / m² für erschlossenes und 230.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Michalidesstraße in 46119 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Michalidesstraße 1 | 106 m² | 183.201,92 € |
Michalidesstraße 14 | 246 m² | 425.166,72 € |
Michalidesstraße 16 | 249 m² | 430.351,68 € |
Gesamt | 601,00 m² | 1.038.720,32 € |
Allgemeine Informationen über Michalidesstraße 46119 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46119 |
Strasse: | Michalidesstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Michalidesstraße 46119 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1694.43 € |
2023 | 1716.82 € | 2022 | 1913.38 € | 2021 | 1483.33 € | 2020 | 1270.81 € | 2019 | 1229.77 € | 2018 | 1231.35 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Michalidesstraße 46119 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.41 € | 10.38 € |
2023 | 7.32 € | 10.3 € |
2022 | 6.87 € | 9.65 € |
2021 | 6.46 € | 9.16 € |
2020 | 6.44 € | 8.89 € |
2019 | 6.21 € | 8.65 € |
2018 | 6.03 € | 8.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Michalidesstraße 46119 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 287.58 € | 230.06 € |
2023 | 311.98 € | 308.18 € | 2022 | 216.36 € | 173.09 € | 2021 | 498.14 € | 392.57 € | 2020 | 381.64 € | 145.53 € | 2019 | 366.99 € | 293.59 € |
Karte Michalidesstraße 46119 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Michalidesstraße 46119 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 102.514 € | 150.974 € | Ø Schneller Verkauf | 93.194 € | 135.877 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.833 € | 166.072 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Michalidesstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1695 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.514 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 150.974 € / m². Die in Michalidesstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.424 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 143.519 € erzielen.
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