Spessartstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spessartstraße Oberhausen
Wohnung | 1547.45 € / m² | |
Haus | 1679.14 € / m² |
Mietspiegel Spessartstraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.2 € / m² |
Nebenkosten | 2.89 € / m² |
Warmmiete | 10.08 € / m² |
Bodenrichtwert Spessartstraße Oberhausen
Erschlossen | 279.39 € / m² |
Unerschlossen | 223.51 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spessartstraße in 46119 Oberhausen 1646.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1547.45 €, bei Häusern bei 1679.14 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 10.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spessartstraße in 46119 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spessartstraße in 46119 Oberhausen wurde mit 279.39 € / m² für erschlossenes und 223.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spessartstraße in 46119 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Spessartstraße 1 | 69 m² | 115.860,66 € |
Spessartstraße 2 | 79 m² | 132.652,06 € |
Spessartstraße 3 | 70 m² | 117.539,80 € |
Spessartstraße 4 | 73 m² | 122.577,22 € |
Spessartstraße 5 | 70 m² | 117.539,80 € |
Spessartstraße 6 | 111 m² | 186.384,54 € |
Spessartstraße 7 | 102 m² | 171.272,28 € |
Spessartstraße 8 | 108 m² | 181.347,12 € |
Spessartstraße 9 | 73 m² | 122.577,22 € |
Spessartstraße 10 | 110 m² | 184.705,40 € |
Spessartstraße 11 | 112 m² | 188.063,68 € |
Spessartstraße 12 | 111 m² | 186.384,54 € |
Spessartstraße 13 | 111 m² | 186.384,54 € |
Spessartstraße 14 | 96 m² | 161.197,44 € |
Spessartstraße 15 | 105 m² | 176.309,70 € |
Spessartstraße 17 | 100 m² | 167.914,00 € |
Gesamt | 1.500,00 m² | 2.518.710,00 € |
Allgemeine Informationen über Spessartstraße 46119 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46119 |
Strasse: | Spessartstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spessartstraße 46119 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1646.22 € |
2023 | 1667.97 € | 2022 | 1858.94 € | 2021 | 1441.12 € | 2020 | 1234.65 € | 2019 | 1194.77 € | 2018 | 1196.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spessartstraße 46119 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.2 € | 10.08 € |
2023 | 7.11 € | 10.01 € |
2022 | 6.67 € | 9.38 € |
2021 | 6.27 € | 8.9 € |
2020 | 6.25 € | 8.64 € |
2019 | 6.03 € | 8.4 € |
2018 | 5.86 € | 8.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spessartstraße 46119 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 279.39 € | 223.51 € |
2023 | 303.1 € | 299.41 € | 2022 | 210.2 € | 168.16 € | 2021 | 483.97 € | 381.4 € | 2020 | 370.78 € | 141.39 € | 2019 | 356.55 € | 285.24 € |
Karte Spessartstraße 46119 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spessartstraße 46119 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 99.597 € | 146.679 € | Ø Schneller Verkauf | 90.543 € | 132.011 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.651 € | 161.347 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spessartstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1647 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.597 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.679 € / m². Die in Spessartstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.084 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.435 € erzielen.
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