Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Spessartstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Spessartstraße Oberhausen

Wohnung1547.45 € / m²
Haus1679.14 € / m²

Mietspiegel Spessartstraße Oberhausen

Kaltmiete7.2 € / m²
Nebenkosten2.89 € / m²
Warmmiete10.08 € / m²

Bodenrichtwert Spessartstraße Oberhausen

Erschlossen279.39 € / m²
Unerschlossen223.51 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spessartstraße in 46119 Oberhausen 1646.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1547.45 €, bei Häusern bei 1679.14 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 10.08 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spessartstraße in 46119 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spessartstraße in 46119 Oberhausen wurde mit 279.39 € / m² für erschlossenes und 223.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Spessartstraße in 46119 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Spessartstraße 169 m²115.860,66 €
Spessartstraße 279 m²132.652,06 €
Spessartstraße 370 m²117.539,80 €
Spessartstraße 473 m²122.577,22 €
Spessartstraße 570 m²117.539,80 €
Spessartstraße 6111 m²186.384,54 €
Spessartstraße 7102 m²171.272,28 €
Spessartstraße 8108 m²181.347,12 €
Spessartstraße 973 m²122.577,22 €
Spessartstraße 10110 m²184.705,40 €
Spessartstraße 11112 m²188.063,68 €
Spessartstraße 12111 m²186.384,54 €
Spessartstraße 13111 m²186.384,54 €
Spessartstraße 1496 m²161.197,44 €
Spessartstraße 15105 m²176.309,70 €
Spessartstraße 17100 m²167.914,00 €
Gesamt1.500,00 m²2.518.710,00 €


Immobilienpreise Spessartstraße 46119 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Spessartstraße 46119 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46119
Strasse:Spessartstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spessartstraße 46119 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241646.22 €
20231667.97 €
20221858.94 €
20211441.12 €
20201234.65 €
20191194.77 €
20181196.31 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spessartstraße 46119 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.2 €10.08 €
20237.11 €10.01 €
20226.67 €9.38 €
20216.27 €8.9 €
20206.25 €8.64 €
20196.03 €8.4 €
20185.86 €8.19 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spessartstraße 46119 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024279.39 €223.51 €
2023303.1 €299.41 €
2022210.2 €168.16 €
2021483.97 €381.4 €
2020370.78 €141.39 €
2019356.55 €285.24 €

Karte Spessartstraße 46119 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spessartstraße 46119 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis99.597 €146.679 €
Ø Schneller Verkauf90.543 €132.011 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.651 €161.347 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spessartstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1647 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.597 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.679 € / m². Die in Spessartstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.084 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.435 € erzielen.
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