Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Albrechtstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Albrechtstraße Oberhausen

Wohnung1585.79 € / m²
Haus1720.75 € / m²

Mietspiegel Albrechtstraße Oberhausen

Kaltmiete7.38 € / m²
Nebenkosten2.96 € / m²
Warmmiete10.33 € / m²

Bodenrichtwert Albrechtstraße Oberhausen

Erschlossen294.01 € / m²
Unerschlossen235.21 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Albrechtstraße in 46145 Oberhausen 1687.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1585.79 €, bei Häusern bei 1720.75 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.38 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 10.33 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Albrechtstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Albrechtstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 294.01 € / m² für erschlossenes und 235.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Albrechtstraße in 46145 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Albrechtstraße 5169 m²290.806,75 €
Albrechtstraße 9148 m²254.671,00 €
Albrechtstraße 1195 m²163.471,25 €
Albrechtstraße 1395 m²163.471,25 €
Albrechtstraße 1561 m²104.965,75 €
Albrechtstraße 1747 m²80.875,25 €
Albrechtstraße 18130 m²223.697,50 €
Albrechtstraße 1945 m²77.433,75 €
Albrechtstraße 20140 m²240.905,00 €
Albrechtstraße 2145 m²77.433,75 €
Albrechtstraße 2289 m²153.146,75 €
Albrechtstraße 2345 m²77.433,75 €
Albrechtstraße 2545 m²77.433,75 €
Albrechtstraße 2747 m²80.875,25 €
Albrechtstraße 2993 m²160.029,75 €
Albrechtstraße 31230 m²395.772,50 €
Albrechtstraße 3393 m²160.029,75 €
Albrechtstraße 35145 m²249.508,75 €
Albrechtstraße 37165 m²283.923,75 €
Gesamt1.927,00 m²3.315.885,25 €


Immobilienpreise Albrechtstraße 46145 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Albrechtstraße 46145 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46145
Strasse:Albrechtstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Albrechtstraße 46145 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241687.01 €
20231709.29 €
20221904.99 €
20211476.83 €
20201265.24 €
20191224.38 €
20181225.95 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Albrechtstraße 46145 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.38 €10.33 €
20237.28 €10.25 €
20226.84 €9.61 €
20216.43 €9.12 €
20206.41 €8.85 €
20196.18 €8.61 €
20186.01 €8.39 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Albrechtstraße 46145 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024294.01 €235.21 €
2023318.96 €315.07 €
2022221.2 €176.96 €
2021509.28 €401.35 €
2020390.17 €148.79 €
2019375.2 €300.16 €

Karte Albrechtstraße 46145 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Albrechtstraße 46145 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis102.065 €150.313 €
Ø Schneller Verkauf92.786 €135.282 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.343 €165.344 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Albrechtstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1688 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.065 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 150.313 € / m². Die in Albrechtstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 116.910 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 142.890 € erzielen.
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