Anhalter Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Anhalter Straße Oberhausen
| Wohnung | 1496.31 € / m² | |
| Haus | 1623.66 € / m² |
Mietspiegel Anhalter Straße Oberhausen
| Kaltmiete | 7 € / m² |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 9.8 € / m² |
Bodenrichtwert Anhalter Straße Oberhausen
| Erschlossen | 268.44 € / m² |
| Unerschlossen | 214.75 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Anhalter Straße in 46145 Oberhausen 1591.82 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1496.31 €, bei Häusern bei 1623.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 9.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Anhalter Straße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Anhalter Straße in 46145 Oberhausen wurde mit 268.44 € / m² für erschlossenes und 214.75 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Anhalter Straße in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Anhalter Straße 1 | 107 m² | 173.731,62 € |
| Anhalter Straße 5 | 124 m² | 201.333,84 € |
| Anhalter Straße 7 | 69 m² | 112.032,54 € |
| Anhalter Straße 8 | 96 m² | 155.871,36 € |
| Anhalter Straße 9 | 126 m² | 204.581,16 € |
| Anhalter Straße 10 | 95 m² | 154.247,70 € |
| Anhalter Straße 11 | 81 m² | 131.516,46 € |
| Anhalter Straße 12 | 81 m² | 131.516,46 € |
| Anhalter Straße 13 | 44 m² | 71.441,04 € |
| Anhalter Straße 14 | 81 m² | 131.516,46 € |
| Anhalter Straße 15 | 44 m² | 71.441,04 € |
| Anhalter Straße 16 | 77 m² | 125.021,82 € |
| Anhalter Straße 17 | 44 m² | 71.441,04 € |
| Anhalter Straße 18 | 76 m² | 123.398,16 € |
| Anhalter Straße 19 | 45 m² | 73.064,70 € |
| Anhalter Straße 20 | 49 m² | 79.559,34 € |
| Anhalter Straße 21 | 45 m² | 73.064,70 € |
| Anhalter Straße 22 | 48 m² | 77.935,68 € |
| Anhalter Straße 23 | 47 m² | 76.312,02 € |
| Anhalter Straße 24 | 48 m² | 77.935,68 € |
| Gesamt | 1.427,00 m² | 2.316.962,82 € |
Allgemeine Informationen über Anhalter Straße 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Anhalter Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Anhalter Straße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1591.82 € |
| 2023 | 1615.84 € | | 2022 | 1800.84 € | | 2021 | 1396.09 € | | 2020 | 1196.07 € | | 2019 | 1157.44 € | | 2018 | 1158.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Anhalter Straße 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7 € | 9.8 € |
| 2023 | 6.89 € | 9.69 € |
| 2022 | 6.46 € | 9.09 € |
| 2021 | 6.08 € | 8.63 € |
| 2020 | 6.06 € | 8.37 € |
| 2019 | 5.85 € | 8.14 € |
| 2018 | 5.68 € | 7.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Anhalter Straße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 268.44 € | 214.75 € |
| 2023 | 301.52 € | 297.84 € | | 2022 | 209.1 € | 167.28 € | | 2021 | 481.44 € | 379.41 € | | 2020 | 368.84 € | 140.65 € | | 2019 | 354.68 € | 283.74 € |
Karte Anhalter Straße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Anhalter Straße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 96.306 € | 141.832 € | | Ø Schneller Verkauf | 87.551 € | 127.649 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.061 € | 156.015 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Anhalter Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1592 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 96.306 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 141.832 € / m². Die in Anhalter Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 110.314 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 134.828 € erzielen.
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