Brandenburger Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Brandenburger Straße Oberhausen
| Wohnung | 1516.77 € / m² | |
| Haus | 1645.85 € / m² |
Mietspiegel Brandenburger Straße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.09 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 9.94 € / m² |
Bodenrichtwert Brandenburger Straße Oberhausen
| Erschlossen | 272.11 € / m² |
| Unerschlossen | 217.69 € / m² |
Am 25.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Brandenburger Straße in 46145 Oberhausen 1613.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1516.77 €, bei Häusern bei 1645.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 9.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Brandenburger Straße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Brandenburger Straße in 46145 Oberhausen wurde mit 272.11 € / m² für erschlossenes und 217.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Brandenburger Straße in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Brandenburger Straße 1 | 188 m² | 309.419,80 € |
| Brandenburger Straße 5 | 249 m² | 409.816,65 € |
| Brandenburger Straße 18 | 89 m² | 146.480,65 € |
| Brandenburger Straße 20 | 87 m² | 143.188,95 € |
| Brandenburger Straße 22 | 88 m² | 144.834,80 € |
| Brandenburger Straße 24 | 83 m² | 136.605,55 € |
| Brandenburger Straße 26 | 141 m² | 232.064,85 € |
| Brandenburger Straße 28 | 147 m² | 241.939,95 € |
| Brandenburger Straße 30 | 109 m² | 179.397,65 € |
| Brandenburger Straße 32 | 66 m² | 108.626,10 € |
| Brandenburger Straße 34 | 102 m² | 167.876,70 € |
| Brandenburger Straße 36 | 126 m² | 207.377,10 € |
| Brandenburger Straße 38 | 202 m² | 332.461,70 € |
| Gesamt | 1.677,00 m² | 2.760.090,45 € |
Allgemeine Informationen über Brandenburger Straße 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Brandenburger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Brandenburger Straße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1613.58 € |
| 2023 | 1637.93 € | | 2022 | 1825.46 € | | 2021 | 1415.17 € | | 2020 | 1212.42 € | | 2019 | 1173.26 € | | 2018 | 1174.77 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Brandenburger Straße 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.09 € | 9.94 € |
| 2023 | 6.98 € | 9.83 € |
| 2022 | 6.55 € | 9.21 € |
| 2021 | 6.16 € | 8.74 € |
| 2020 | 6.14 € | 8.48 € |
| 2019 | 5.93 € | 8.25 € |
| 2018 | 5.76 € | 8.04 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Brandenburger Straße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 272.11 € | 217.69 € |
| 2023 | 305.64 € | 301.91 € | | 2022 | 211.96 € | 169.57 € | | 2021 | 488.02 € | 384.59 € | | 2020 | 373.89 € | 142.57 € | | 2019 | 359.53 € | 287.62 € |
Karte Brandenburger Straße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Brandenburger Straße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.622 € | 143.770 € | | Ø Schneller Verkauf | 88.747 € | 129.393 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.497 € | 158.147 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Brandenburger Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1614 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 97.622 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 143.770 € / m². Die in Brandenburger Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 111.822 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 136.671 € erzielen.
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