Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Emdenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Emdenstraße Oberhausen

Wohnung1536.92 € / m²
Haus1667.72 € / m²

Mietspiegel Emdenstraße Oberhausen

Kaltmiete7.15 € / m²
Nebenkosten2.87 € / m²
Warmmiete10.01 € / m²

Bodenrichtwert Emdenstraße Oberhausen

Erschlossen284.95 € / m²
Unerschlossen227.96 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Emdenstraße in 46145 Oberhausen 1635.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1536.92 €, bei Häusern bei 1667.72 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.01 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Emdenstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Emdenstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 284.95 € / m² für erschlossenes und 227.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Emdenstraße in 46145 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Emdenstraße 1212 m²353.556,64 €
Emdenstraße 2115 m²191.787,80 €
Emdenstraße 3132 m²220.139,04 €
Emdenstraße 5128 m²213.468,16 €
Emdenstraße 7118 m²196.790,96 €
Emdenstraße 9167 m²278.509,24 €
Emdenstraße 10134 m²223.474,48 €
Emdenstraße 11165 m²275.173,80 €
Emdenstraße 14145 m²241.819,40 €
Emdenstraße 16167 m²278.509,24 €
Emdenstraße 17113 m²188.452,36 €
Emdenstraße 18149 m²248.490,28 €
Emdenstraße 19109 m²181.781,48 €
Emdenstraße 2070 m²116.740,40 €
Emdenstraße 2193 m²155.097,96 €
Emdenstraße 2270 m²116.740,40 €
Emdenstraße 2472 m²120.075,84 €
Emdenstraße 2677 m²128.414,44 €
Gesamt2.236,00 m²3.729.021,92 €


Immobilienpreise Emdenstraße 46145 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Emdenstraße 46145 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46145
Strasse:Emdenstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Emdenstraße 46145 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241635.02 €
20231656.62 €
20221846.29 €
20211431.32 €
20201226.25 €
20191186.65 €
20181188.18 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Emdenstraße 46145 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.15 €10.01 €
20237.06 €9.94 €
20226.63 €9.32 €
20216.23 €8.84 €
20206.21 €8.58 €
20195.99 €8.34 €
20185.82 €8.14 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Emdenstraße 46145 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024284.95 €227.96 €
2023309.13 €305.36 €
2022214.38 €171.5 €
2021493.59 €388.98 €
2020378.15 €144.2 €
2019363.63 €290.9 €

Karte Emdenstraße 46145 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Emdenstraße 46145 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis98.919 €145.681 €
Ø Schneller Verkauf89.927 €131.113 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.912 €160.249 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Emdenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1636 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.919 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 145.681 € / m². Die in Emdenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.307 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 138.487 € erzielen.
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