Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Friedrichstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Friedrichstraße Oberhausen

Wohnung1618.89 € / m²
Haus1756.66 € / m²

Mietspiegel Friedrichstraße Oberhausen

Kaltmiete7.54 € / m²
Nebenkosten3.02 € / m²
Warmmiete10.55 € / m²

Bodenrichtwert Friedrichstraße Oberhausen

Erschlossen300.14 € / m²
Unerschlossen240.11 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedrichstraße in 46145 Oberhausen 1722.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1618.89 €, bei Häusern bei 1756.66 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 10.55 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedrichstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedrichstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 300.14 € / m² für erschlossenes und 240.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Friedrichstraße in 46145 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Friedrichstraße 196 m²168.639,36 €
Friedrichstraße 5163 m²286.335,58 €
Friedrichstraße 6233 m²409.301,78 €
Friedrichstraße 7164 m²288.092,24 €
Friedrichstraße 8214 m²375.925,24 €
Friedrichstraße 9155 m²272.282,30 €
Friedrichstraße 10185 m²324.982,10 €
Friedrichstraße 11140 m²245.932,40 €
Friedrichstraße 13154 m²270.525,64 €
Friedrichstraße 15144 m²252.959,04 €
Friedrichstraße 17144 m²252.959,04 €
Friedrichstraße 19282 m²495.378,12 €
Friedrichstraße 2377 m²135.262,82 €
Friedrichstraße 24166 m²291.605,56 €
Friedrichstraße 25110 m²193.232,60 €
Friedrichstraße 26168 m²295.118,88 €
Friedrichstraße 27120 m²210.799,20 €
Friedrichstraße 29146 m²256.472,36 €
Friedrichstraße 31234 m²411.058,44 €
Friedrichstraße 33224 m²393.491,84 €
Friedrichstraße 35224 m²393.491,84 €
Friedrichstraße 38132 m²231.879,12 €
Friedrichstraße 3969 m²121.209,54 €
Friedrichstraße 5165 m²114.182,90 €
Gesamt3.809,00 m²6.691.117,94 €


Immobilienpreise Friedrichstraße 46145 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Friedrichstraße 46145 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46145
Strasse:Friedrichstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedrichstraße 46145 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241722.22 €
20231744.97 €
20221944.76 €
20211507.66 €
20201291.65 €
20191249.94 €
20181251.54 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedrichstraße 46145 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.54 €10.55 €
20237.44 €10.47 €
20226.98 €9.81 €
20216.56 €9.32 €
20206.54 €9.04 €
20196.31 €8.79 €
20186.13 €8.57 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedrichstraße 46145 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024300.14 €240.11 €
2023325.62 €321.64 €
2022225.81 €180.65 €
2021519.91 €409.73 €
2020398.32 €151.89 €
2019383.03 €306.42 €

Karte Friedrichstraße 46145 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedrichstraße 46145 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis104.195 €153.450 €
Ø Schneller Verkauf94.723 €138.105 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.667 €168.795 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedrichstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1723 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 104.195 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 153.450 € / m². Die in Friedrichstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 119.350 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 145.873 € erzielen.
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