Friedrichstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedrichstraße Oberhausen
Wohnung | 1618.89 € / m² | |
Haus | 1756.66 € / m² |
Mietspiegel Friedrichstraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.54 € / m² |
Nebenkosten | 3.02 € / m² |
Warmmiete | 10.55 € / m² |
Bodenrichtwert Friedrichstraße Oberhausen
Erschlossen | 300.14 € / m² |
Unerschlossen | 240.11 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedrichstraße in 46145 Oberhausen 1722.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1618.89 €, bei Häusern bei 1756.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 10.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedrichstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedrichstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 300.14 € / m² für erschlossenes und 240.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedrichstraße in 46145 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Friedrichstraße 1 | 96 m² | 168.639,36 € |
Friedrichstraße 5 | 163 m² | 286.335,58 € |
Friedrichstraße 6 | 233 m² | 409.301,78 € |
Friedrichstraße 7 | 164 m² | 288.092,24 € |
Friedrichstraße 8 | 214 m² | 375.925,24 € |
Friedrichstraße 9 | 155 m² | 272.282,30 € |
Friedrichstraße 10 | 185 m² | 324.982,10 € |
Friedrichstraße 11 | 140 m² | 245.932,40 € |
Friedrichstraße 13 | 154 m² | 270.525,64 € |
Friedrichstraße 15 | 144 m² | 252.959,04 € |
Friedrichstraße 17 | 144 m² | 252.959,04 € |
Friedrichstraße 19 | 282 m² | 495.378,12 € |
Friedrichstraße 23 | 77 m² | 135.262,82 € |
Friedrichstraße 24 | 166 m² | 291.605,56 € |
Friedrichstraße 25 | 110 m² | 193.232,60 € |
Friedrichstraße 26 | 168 m² | 295.118,88 € |
Friedrichstraße 27 | 120 m² | 210.799,20 € |
Friedrichstraße 29 | 146 m² | 256.472,36 € |
Friedrichstraße 31 | 234 m² | 411.058,44 € |
Friedrichstraße 33 | 224 m² | 393.491,84 € |
Friedrichstraße 35 | 224 m² | 393.491,84 € |
Friedrichstraße 38 | 132 m² | 231.879,12 € |
Friedrichstraße 39 | 69 m² | 121.209,54 € |
Friedrichstraße 51 | 65 m² | 114.182,90 € |
Gesamt | 3.809,00 m² | 6.691.117,94 € |
|
Allgemeine Informationen über Friedrichstraße 46145 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46145 |
Strasse: | Friedrichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedrichstraße 46145 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1722.22 € |
2023 | 1744.97 € | 2022 | 1944.76 € | 2021 | 1507.66 € | 2020 | 1291.65 € | 2019 | 1249.94 € | 2018 | 1251.54 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedrichstraße 46145 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.54 € | 10.55 € |
2023 | 7.44 € | 10.47 € |
2022 | 6.98 € | 9.81 € |
2021 | 6.56 € | 9.32 € |
2020 | 6.54 € | 9.04 € |
2019 | 6.31 € | 8.79 € |
2018 | 6.13 € | 8.57 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedrichstraße 46145 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 300.14 € | 240.11 € |
2023 | 325.62 € | 321.64 € | 2022 | 225.81 € | 180.65 € | 2021 | 519.91 € | 409.73 € | 2020 | 398.32 € | 151.89 € | 2019 | 383.03 € | 306.42 € |
Karte Friedrichstraße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedrichstraße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 104.195 € | 153.450 € | Ø Schneller Verkauf | 94.723 € | 138.105 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.667 € | 168.795 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedrichstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1723 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 104.195 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 153.450 € / m². Die in Friedrichstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 119.350 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 145.873 € erzielen.
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