Im Kreuzfeld Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Kreuzfeld Oberhausen
| Wohnung | 1727.6 € / m² | |
| Haus | 1874.63 € / m² |
Mietspiegel Im Kreuzfeld Oberhausen
| Kaltmiete | 8.08 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 11.32 € / m² |
Bodenrichtwert Im Kreuzfeld Oberhausen
| Erschlossen | 309.94 € / m² |
| Unerschlossen | 247.95 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Kreuzfeld in 46145 Oberhausen 1837.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1727.6 €, bei Häusern bei 1874.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 11.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Kreuzfeld in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Kreuzfeld in 46145 Oberhausen wurde mit 309.94 € / m² für erschlossenes und 247.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Kreuzfeld in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Kreuzfeld 1 | 48 m² | 89.982,24 € |
| Im Kreuzfeld 2 | 75 m² | 140.597,25 € |
| Im Kreuzfeld 3 | 54 m² | 101.230,02 € |
| Im Kreuzfeld 4 | 71 m² | 133.098,73 € |
| Im Kreuzfeld 6 | 72 m² | 134.973,36 € |
| Im Kreuzfeld 8 | 70 m² | 131.224,10 € |
| Gesamt | 390,00 m² | 731.105,70 € |
Allgemeine Informationen über Im Kreuzfeld 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Im Kreuzfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Kreuzfeld 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1837.87 € |
| 2023 | 1865.61 € | | 2022 | 2079.21 € | | 2021 | 1611.89 € | | 2020 | 1380.95 € | | 2019 | 1336.35 € | | 2018 | 1338.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Kreuzfeld 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.08 € | 11.32 € |
| 2023 | 7.95 € | 11.19 € |
| 2022 | 7.46 € | 10.49 € |
| 2021 | 7.01 € | 9.96 € |
| 2020 | 6.99 € | 9.66 € |
| 2019 | 6.75 € | 9.4 € |
| 2018 | 6.56 € | 9.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Kreuzfeld 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 309.94 € | 247.95 € |
| 2023 | 348.13 € | 343.88 € | | 2022 | 241.43 € | 193.14 € | | 2021 | 555.86 € | 438.05 € | | 2020 | 425.86 € | 162.39 € | | 2019 | 409.51 € | 327.61 € |
Karte Im Kreuzfeld 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Kreuzfeld 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.192 € | 163.755 € | | Ø Schneller Verkauf | 101.083 € | 147.379 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.300 € | 180.130 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Kreuzfeld, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1838 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.192 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 163.755 € / m². Die in Im Kreuzfeld, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 127.365 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 155.668 € erzielen.
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