Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Karlstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Karlstraße Oberhausen

Wohnung1644.44 € / m²
Haus1784.39 € / m²

Mietspiegel Karlstraße Oberhausen

Kaltmiete7.64 € / m²
Nebenkosten3.08 € / m²
Warmmiete10.72 € / m²

Bodenrichtwert Karlstraße Oberhausen

Erschlossen305.7 € / m²
Unerschlossen244.56 € / m²


Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Karlstraße in 46145 Oberhausen 1749.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1644.44 €, bei Häusern bei 1784.39 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 10.72 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Karlstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Karlstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 305.7 € / m² für erschlossenes und 244.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Karlstraße in 46145 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Karlstraße 1104 m²185.576,56 €
Karlstraße 2175 m²312.268,25 €
Karlstraße 4109 m²194.498,51 €
Karlstraße 6109 m²194.498,51 €
Karlstraße 7108 m²192.714,12 €
Karlstraße 8102 m²182.007,78 €
Karlstraße 978 m²139.182,42 €
Karlstraße 10102 m²182.007,78 €
Karlstraße 11160 m²285.502,40 €
Karlstraße 12131 m²233.755,09 €
Karlstraße 13219 m²390.781,41 €
Karlstraße 14131 m²233.755,09 €
Karlstraße 15110 m²196.282,90 €
Karlstraße 16141 m²251.598,99 €
Karlstraße 1780 m²142.751,20 €
Karlstraße 19102 m²182.007,78 €
Gesamt1.961,00 m²3.499.188,79 €


Immobilienpreise Karlstraße 46145 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Karlstraße 46145 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46145
Strasse:Karlstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Karlstraße 46145 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241749.4 €
20231777.26 €
20221980.74 €
20211535.55 €
20201315.55 €
20191273.06 €
20181274.7 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Karlstraße 46145 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.64 €10.72 €
20237.57 €10.66 €
20227.11 €9.99 €
20216.68 €9.49 €
20206.66 €9.2 €
20196.43 €8.95 €
20186.25 €8.73 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Karlstraße 46145 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024305.7 €244.56 €
2023331.64 €327.59 €
2022229.99 €183.99 €
2021529.53 €417.31 €
2020405.69 €154.7 €
2019390.11 €312.09 €

Karte Karlstraße 46145 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Karlstraße 46145 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis105.839 €155.872 €
Ø Schneller Verkauf96.218 €140.285 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.461 €171.459 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Karlstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1750 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.839 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 155.872 € / m². Die in Karlstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 121.234 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 148.175 € erzielen.
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