Karlstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Karlstraße Oberhausen
Wohnung | 1644.44 € / m² | |
Haus | 1784.39 € / m² |
Mietspiegel Karlstraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.64 € / m² |
Nebenkosten | 3.08 € / m² |
Warmmiete | 10.72 € / m² |
Bodenrichtwert Karlstraße Oberhausen
Erschlossen | 305.7 € / m² |
Unerschlossen | 244.56 € / m² |
Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Karlstraße in 46145 Oberhausen 1749.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1644.44 €, bei Häusern bei 1784.39 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 10.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Karlstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Karlstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 305.7 € / m² für erschlossenes und 244.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Karlstraße in 46145 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Karlstraße 1 | 104 m² | 185.576,56 € |
Karlstraße 2 | 175 m² | 312.268,25 € |
Karlstraße 4 | 109 m² | 194.498,51 € |
Karlstraße 6 | 109 m² | 194.498,51 € |
Karlstraße 7 | 108 m² | 192.714,12 € |
Karlstraße 8 | 102 m² | 182.007,78 € |
Karlstraße 9 | 78 m² | 139.182,42 € |
Karlstraße 10 | 102 m² | 182.007,78 € |
Karlstraße 11 | 160 m² | 285.502,40 € |
Karlstraße 12 | 131 m² | 233.755,09 € |
Karlstraße 13 | 219 m² | 390.781,41 € |
Karlstraße 14 | 131 m² | 233.755,09 € |
Karlstraße 15 | 110 m² | 196.282,90 € |
Karlstraße 16 | 141 m² | 251.598,99 € |
Karlstraße 17 | 80 m² | 142.751,20 € |
Karlstraße 19 | 102 m² | 182.007,78 € |
Gesamt | 1.961,00 m² | 3.499.188,79 € |
Allgemeine Informationen über Karlstraße 46145 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46145 |
Strasse: | Karlstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Karlstraße 46145 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1749.4 € |
2023 | 1777.26 € | 2022 | 1980.74 € | 2021 | 1535.55 € | 2020 | 1315.55 € | 2019 | 1273.06 € | 2018 | 1274.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Karlstraße 46145 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.64 € | 10.72 € |
2023 | 7.57 € | 10.66 € |
2022 | 7.11 € | 9.99 € |
2021 | 6.68 € | 9.49 € |
2020 | 6.66 € | 9.2 € |
2019 | 6.43 € | 8.95 € |
2018 | 6.25 € | 8.73 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Karlstraße 46145 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 305.7 € | 244.56 € |
2023 | 331.64 € | 327.59 € | 2022 | 229.99 € | 183.99 € | 2021 | 529.53 € | 417.31 € | 2020 | 405.69 € | 154.7 € | 2019 | 390.11 € | 312.09 € |
Karte Karlstraße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Karlstraße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 105.839 € | 155.872 € | Ø Schneller Verkauf | 96.218 € | 140.285 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.461 € | 171.459 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Karlstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1750 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.839 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 155.872 € / m². Die in Karlstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 121.234 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 148.175 € erzielen.
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