Kellenbergstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kellenbergstraße Oberhausen
Wohnung | 1598.39 € / m² | |
Haus | 1734.43 € / m² |
Mietspiegel Kellenbergstraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.44 € / m² |
Nebenkosten | 2.98 € / m² |
Warmmiete | 10.41 € / m² |
Bodenrichtwert Kellenbergstraße Oberhausen
Erschlossen | 296.34 € / m² |
Unerschlossen | 237.07 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kellenbergstraße in 46145 Oberhausen 1700.42 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1598.39 €, bei Häusern bei 1734.43 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.44 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 10.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kellenbergstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kellenbergstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 296.34 € / m² für erschlossenes und 237.07 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kellenbergstraße in 46145 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Kellenbergstraße 1 | 51 m² | 88.455,93 € |
Kellenbergstraße 2 | 126 m² | 218.538,18 € |
Kellenbergstraße 3 | 71 m² | 123.144,53 € |
Kellenbergstraße 4 | 179 m² | 310.462,97 € |
Kellenbergstraße 5 | 63 m² | 109.269,09 € |
Kellenbergstraße 7 | 83 m² | 143.957,69 € |
Kellenbergstraße 8 | 123 m² | 213.334,89 € |
Kellenbergstraße 9 | 102 m² | 176.911,86 € |
Kellenbergstraße 11 | 176 m² | 305.259,68 € |
Kellenbergstraße 13 | 134 m² | 232.413,62 € |
Kellenbergstraße 19 | 190 m² | 329.541,70 € |
Kellenbergstraße 21 | 56 m² | 97.128,08 € |
Kellenbergstraße 23 | 78 m² | 135.285,54 € |
Kellenbergstraße 25 | 97 m² | 168.239,71 € |
Kellenbergstraße 27 | 75 m² | 130.082,25 € |
Kellenbergstraße 29 | 277 m² | 480.437,11 € |
Kellenbergstraße 30 | 121 m² | 209.866,03 € |
Kellenbergstraße 36 | 242 m² | 419.732,06 € |
Gesamt | 2.244,00 m² | 3.892.060,92 € |
Allgemeine Informationen über Kellenbergstraße 46145 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46145 |
Strasse: | Kellenbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kellenbergstraße 46145 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1700.42 € |
2023 | 1722.89 € | 2022 | 1920.14 € | 2021 | 1488.57 € | 2020 | 1275.3 € | 2019 | 1234.11 € | 2018 | 1235.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kellenbergstraße 46145 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.44 € | 10.41 € |
2023 | 7.34 € | 10.34 € |
2022 | 6.89 € | 9.69 € |
2021 | 6.48 € | 9.2 € |
2020 | 6.46 € | 8.92 € |
2019 | 6.23 € | 8.68 € |
2018 | 6.06 € | 8.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kellenbergstraße 46145 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 296.34 € | 237.07 € |
2023 | 321.49 € | 317.57 € | 2022 | 222.96 € | 178.37 € | 2021 | 513.33 € | 404.54 € | 2020 | 393.28 € | 149.97 € | 2019 | 378.18 € | 302.54 € |
Karte Kellenbergstraße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kellenbergstraße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 102.876 € | 151.508 € | Ø Schneller Verkauf | 93.524 € | 136.357 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.228 € | 166.659 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kellenbergstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1701 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.876 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.508 € / m². Die in Kellenbergstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.840 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 144.026 € erzielen.
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