Riesenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Riesenstraße Oberhausen
| Wohnung | 1584.42 € / m² | |
| Haus | 1719.26 € / m² |
Mietspiegel Riesenstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.41 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 10.38 € / m² |
Bodenrichtwert Riesenstraße Oberhausen
| Erschlossen | 284.25 € / m² |
| Unerschlossen | 227.4 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Riesenstraße in 46145 Oberhausen 1685.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1584.42 €, bei Häusern bei 1719.26 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 10.38 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Riesenstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Riesenstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 284.25 € / m² für erschlossenes und 227.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Riesenstraße in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Riesenstraße 2 | 96 m² | 165.048,96 € |
| Riesenstraße 4 | 272 m² | 467.638,72 € |
| Riesenstraße 6 | 107 m² | 183.960,82 € |
| Riesenstraße 8 | 208 m² | 357.606,08 € |
| Riesenstraße 10 | 228 m² | 391.991,28 € |
| Riesenstraße 11 | 161 m² | 276.800,86 € |
| Riesenstraße 12 | 229 m² | 393.710,54 € |
| Riesenstraße 14 | 229 m² | 393.710,54 € |
| Riesenstraße 16 | 276 m² | 474.515,76 € |
| Riesenstraße 17 | 229 m² | 393.710,54 € |
| Riesenstraße 18 | 207 m² | 355.886,82 € |
| Riesenstraße 19 | 200 m² | 343.852,00 € |
| Riesenstraße 20 | 229 m² | 393.710,54 € |
| Riesenstraße 22 | 184 m² | 316.343,84 € |
| Riesenstraße 23 | 67 m² | 115.190,42 € |
| Riesenstraße 24 | 229 m² | 393.710,54 € |
| Riesenstraße 25 | 67 m² | 115.190,42 € |
| Riesenstraße 26 | 228 m² | 391.991,28 € |
| Riesenstraße 27 | 154 m² | 264.766,04 € |
| Riesenstraße 29 | 96 m² | 165.048,96 € |
| Gesamt | 3.696,00 m² | 6.354.384,96 € |
Allgemeine Informationen über Riesenstraße 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Riesenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Riesenstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1685.55 € |
| 2023 | 1710.99 € | | 2022 | 1906.89 € | | 2021 | 1478.3 € | | 2020 | 1266.5 € | | 2019 | 1225.59 € | | 2018 | 1227.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Riesenstraße 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.41 € | 10.38 € |
| 2023 | 7.29 € | 10.26 € |
| 2022 | 6.84 € | 9.62 € |
| 2021 | 6.43 € | 9.13 € |
| 2020 | 6.41 € | 8.86 € |
| 2019 | 6.19 € | 8.62 € |
| 2018 | 6.01 € | 8.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Riesenstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 284.25 € | 227.4 € |
| 2023 | 319.27 € | 315.38 € | | 2022 | 221.42 € | 177.14 € | | 2021 | 509.79 € | 401.75 € | | 2020 | 390.56 € | 148.93 € | | 2019 | 375.57 € | 300.46 € |
Karte Riesenstraße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Riesenstraße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 101.976 € | 150.183 € | | Ø Schneller Verkauf | 92.706 € | 135.165 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.247 € | 165.201 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Riesenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1686 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 101.976 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 150.183 € / m². Die in Riesenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 116.809 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 142.767 € erzielen.
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