Ritterstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ritterstraße Oberhausen
| Wohnung | 1597 € / m² | |
| Haus | 1732.92 € / m² |
Mietspiegel Ritterstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.47 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 10.46 € / m² |
Bodenrichtwert Ritterstraße Oberhausen
| Erschlossen | 286.51 € / m² |
| Unerschlossen | 229.21 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ritterstraße in 46145 Oberhausen 1698.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1597 €, bei Häusern bei 1732.92 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 10.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ritterstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ritterstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 286.51 € / m² für erschlossenes und 229.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ritterstraße in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ritterstraße 1 | 58 m² | 100.509,36 € |
| Ritterstraße 3 | 56 m² | 97.043,52 € |
| Ritterstraße 4 | 75 m² | 129.969,00 € |
| Ritterstraße 5 | 71 m² | 123.037,32 € |
| Ritterstraße 6 | 63 m² | 109.173,96 € |
| Ritterstraße 7 | 74 m² | 128.236,08 € |
| Ritterstraße 8 | 67 m² | 116.105,64 € |
| Ritterstraße 9 | 57 m² | 98.776,44 € |
| Ritterstraße 10 | 67 m² | 116.105,64 € |
| Ritterstraße 11 | 79 m² | 136.900,68 € |
| Ritterstraße 12 | 64 m² | 110.906,88 € |
| Ritterstraße 13 | 69 m² | 119.571,48 € |
| Ritterstraße 16 | 70 m² | 121.304,40 € |
| Ritterstraße 17 | 73 m² | 126.503,16 € |
| Ritterstraße 19 | 76 m² | 131.701,92 € |
| Ritterstraße 20 | 164 m² | 284.198,88 € |
| Ritterstraße 21 | 43 m² | 74.515,56 € |
| Ritterstraße 22 | 202 m² | 350.049,84 € |
| Ritterstraße 24 | 124 m² | 214.882,08 € |
| Ritterstraße 25 | 140 m² | 242.608,80 € |
| Ritterstraße 29 | 144 m² | 249.540,48 € |
| Ritterstraße 31 | 92 m² | 159.428,64 € |
| Gesamt | 1.928,00 m² | 3.341.069,76 € |
Allgemeine Informationen über Ritterstraße 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Ritterstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ritterstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1698.94 € |
| 2023 | 1724.59 € | | 2022 | 1922.04 € | | 2021 | 1490.04 € | | 2020 | 1276.56 € | | 2019 | 1235.33 € | | 2018 | 1236.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ritterstraße 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.47 € | 10.46 € |
| 2023 | 7.35 € | 10.35 € |
| 2022 | 6.9 € | 9.7 € |
| 2021 | 6.48 € | 9.21 € |
| 2020 | 6.46 € | 8.93 € |
| 2019 | 6.24 € | 8.69 € |
| 2018 | 6.06 € | 8.47 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ritterstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 286.51 € | 229.21 € |
| 2023 | 321.81 € | 317.88 € | | 2022 | 223.18 € | 178.54 € | | 2021 | 513.84 € | 404.94 € | | 2020 | 393.67 € | 150.12 € | | 2019 | 378.55 € | 302.84 € |
Karte Ritterstraße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ritterstraße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.786 € | 151.376 € | | Ø Schneller Verkauf | 93.442 € | 136.238 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.131 € | 166.514 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ritterstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1699 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.786 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.376 € / m². Die in Ritterstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.737 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 143.901 € erzielen.
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