Sandbergstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sandbergstraße Oberhausen
| Wohnung | 1540.37 € / m² | |
| Haus | 1671.46 € / m² |
Mietspiegel Sandbergstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.2 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 10.09 € / m² |
Bodenrichtwert Sandbergstraße Oberhausen
| Erschlossen | 276.35 € / m² |
| Unerschlossen | 221.08 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sandbergstraße in 46145 Oberhausen 1638.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1540.37 €, bei Häusern bei 1671.46 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 10.09 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sandbergstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sandbergstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 276.35 € / m² für erschlossenes und 221.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sandbergstraße in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sandbergstraße 2 | 58 m² | 96.944,68 € |
| Sandbergstraße 3 | 56 m² | 93.601,76 € |
| Sandbergstraße 4 | 61 m² | 101.959,06 € |
| Sandbergstraße 5 | 63 m² | 105.301,98 € |
| Sandbergstraße 6 | 60 m² | 100.287,60 € |
| Sandbergstraße 7 | 63 m² | 105.301,98 € |
| Sandbergstraße 9 | 64 m² | 106.973,44 € |
| Sandbergstraße 11 | 63 m² | 105.301,98 € |
| Gesamt | 488,00 m² | 815.672,48 € |
Allgemeine Informationen über Sandbergstraße 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Sandbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sandbergstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1638.69 € |
| 2023 | 1663.42 € | | 2022 | 1853.87 € | | 2021 | 1437.19 € | | 2020 | 1231.28 € | | 2019 | 1191.52 € | | 2018 | 1193.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sandbergstraße 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.2 € | 10.09 € |
| 2023 | 7.09 € | 9.98 € |
| 2022 | 6.65 € | 9.35 € |
| 2021 | 6.25 € | 8.88 € |
| 2020 | 6.24 € | 8.61 € |
| 2019 | 6.02 € | 8.38 € |
| 2018 | 5.85 € | 8.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sandbergstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 276.35 € | 221.08 € |
| 2023 | 310.4 € | 306.61 € | | 2022 | 215.26 € | 172.21 € | | 2021 | 495.61 € | 390.58 € | | 2020 | 379.7 € | 144.79 € | | 2019 | 365.13 € | 292.1 € |
Karte Sandbergstraße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sandbergstraße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.141 € | 146.008 € | | Ø Schneller Verkauf | 90.128 € | 131.407 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.154 € | 160.609 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sandbergstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1639 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.141 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.008 € / m². Die in Sandbergstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 113.562 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 138.798 € erzielen.
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