Stemmerstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stemmerstraße Oberhausen
| Wohnung | 1505.75 € / m² | |
| Haus | 1633.9 € / m² |
Mietspiegel Stemmerstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.04 € / m² |
| Nebenkosten | 2.82 € / m² |
| Warmmiete | 9.87 € / m² |
Bodenrichtwert Stemmerstraße Oberhausen
| Erschlossen | 270.14 € / m² |
| Unerschlossen | 216.11 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stemmerstraße in 46145 Oberhausen 1601.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1505.75 €, bei Häusern bei 1633.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.82 € / m², was eine Warmmiete von 9.87 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stemmerstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stemmerstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 270.14 € / m² für erschlossenes und 216.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stemmerstraße in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stemmerstraße 4 | 148 m² | 241.817,20 € |
| Stemmerstraße 5 | 142 m² | 232.013,80 € |
| Stemmerstraße 6 | 161 m² | 263.057,90 € |
| Stemmerstraße 7 | 100 m² | 163.390,00 € |
| Stemmerstraße 8 | 128 m² | 209.139,20 € |
| Stemmerstraße 9 | 100 m² | 163.390,00 € |
| Stemmerstraße 10 | 186 m² | 303.905,40 € |
| Stemmerstraße 11 | 51 m² | 83.328,90 € |
| Stemmerstraße 12 | 139 m² | 227.112,10 € |
| Stemmerstraße 13 | 162 m² | 264.691,80 € |
| Stemmerstraße 17 | 136 m² | 222.210,40 € |
| Stemmerstraße 21 | 107 m² | 174.827,30 € |
| Stemmerstraße 25 | 202 m² | 330.047,80 € |
| Stemmerstraße 27 | 56 m² | 91.498,40 € |
| Stemmerstraße 29 | 98 m² | 160.122,20 € |
| Gesamt | 1.916,00 m² | 3.130.552,40 € |
Allgemeine Informationen über Stemmerstraße 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Stemmerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stemmerstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1601.86 € |
| 2023 | 1626.04 € | | 2022 | 1812.21 € | | 2021 | 1404.9 € | | 2020 | 1203.61 € | | 2019 | 1164.74 € | | 2018 | 1166.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stemmerstraße 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.04 € | 9.87 € |
| 2023 | 6.93 € | 9.75 € |
| 2022 | 6.5 € | 9.14 € |
| 2021 | 6.11 € | 8.68 € |
| 2020 | 6.1 € | 8.42 € |
| 2019 | 5.88 € | 8.19 € |
| 2018 | 5.72 € | 7.99 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stemmerstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 270.14 € | 216.11 € |
| 2023 | 303.42 € | 299.72 € | | 2022 | 210.42 € | 168.34 € | | 2021 | 484.48 € | 381.8 € | | 2020 | 371.17 € | 141.54 € | | 2019 | 356.92 € | 285.54 € |
Karte Stemmerstraße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stemmerstraße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 96.913 € | 142.726 € | | Ø Schneller Verkauf | 88.103 € | 128.454 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.723 € | 156.999 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stemmerstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1602 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 96.913 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 142.726 € / m². Die in Stemmerstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 111.009 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 135.678 € erzielen.
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