Tonderner Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Tonderner Straße Oberhausen
| Wohnung | 1452.25 € / m² | |
| Haus | 1575.85 € / m² |
Mietspiegel Tonderner Straße Oberhausen
| Kaltmiete | 6.79 € / m² |
| Nebenkosten | 2.72 € / m² |
| Warmmiete | 9.52 € / m² |
Bodenrichtwert Tonderner Straße Oberhausen
| Erschlossen | 260.54 € / m² |
| Unerschlossen | 208.43 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Tonderner Straße in 46145 Oberhausen 1544.95 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1452.25 €, bei Häusern bei 1575.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.72 € / m², was eine Warmmiete von 9.52 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Tonderner Straße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Tonderner Straße in 46145 Oberhausen wurde mit 260.54 € / m² für erschlossenes und 208.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Tonderner Straße in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Tonderner Straße 1 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 2 | 69 m² | 108.733,65 € |
| Tonderner Straße 3 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 4 | 60 m² | 94.551,00 € |
| Tonderner Straße 5 | 76 m² | 119.764,60 € |
| Tonderner Straße 6 | 60 m² | 94.551,00 € |
| Tonderner Straße 7 | 75 m² | 118.188,75 € |
| Tonderner Straße 8 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 9 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 10 | 74 m² | 116.612,90 € |
| Tonderner Straße 11 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 12 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 13 | 78 m² | 122.916,30 € |
| Tonderner Straße 14 | 78 m² | 122.916,30 € |
| Tonderner Straße 15 | 76 m² | 119.764,60 € |
| Tonderner Straße 16 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 17 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 18 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 19 | 76 m² | 119.764,60 € |
| Tonderner Straße 20 | 74 m² | 116.612,90 € |
| Tonderner Straße 21 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 22 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 23 | 78 m² | 122.916,30 € |
| Tonderner Straße 24 | 78 m² | 122.916,30 € |
| Tonderner Straße 25 | 78 m² | 122.916,30 € |
| Tonderner Straße 26 | 78 m² | 122.916,30 € |
| Tonderner Straße 27 | 75 m² | 118.188,75 € |
| Tonderner Straße 28 | 76 m² | 119.764,60 € |
| Tonderner Straße 29 | 78 m² | 122.916,30 € |
| Tonderner Straße 30 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 32 | 79 m² | 124.492,15 € |
| Tonderner Straße 34 | 77 m² | 121.340,45 € |
| Tonderner Straße 36 | 74 m² | 116.612,90 € |
| Tonderner Straße 38 | 76 m² | 119.764,60 € |
| Gesamt | 2.567,00 m² | 4.045.206,95 € |
|
Allgemeine Informationen über Tonderner Straße 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Tonderner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Tonderner Straße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1544.95 € |
| 2023 | 1568.27 € | | 2022 | 1747.82 € | | 2021 | 1354.98 € | | 2020 | 1160.85 € | | 2019 | 1123.36 € | | 2018 | 1124.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Tonderner Straße 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.79 € | 9.52 € |
| 2023 | 6.68 € | 9.41 € |
| 2022 | 6.27 € | 8.82 € |
| 2021 | 5.9 € | 8.37 € |
| 2020 | 5.88 € | 8.12 € |
| 2019 | 5.67 € | 7.9 € |
| 2018 | 5.51 € | 7.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Tonderner Straße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 260.54 € | 208.43 € |
| 2023 | 292.64 € | 289.07 € | | 2022 | 202.95 € | 162.36 € | | 2021 | 467.26 € | 368.24 € | | 2020 | 357.98 € | 136.51 € | | 2019 | 344.24 € | 275.39 € |
Karte Tonderner Straße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Tonderner Straße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 93.470 € | 137.656 € | | Ø Schneller Verkauf | 84.973 € | 123.890 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 101.967 € | 151.421 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Tonderner Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1545 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 93.470 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 137.656 € / m². Die in Tonderner Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 107.066 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 130.858 € erzielen.
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