Wanner Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wanner Straße Oberhausen
| Wohnung | 1642.64 € / m² | |
| Haus | 1782.44 € / m² |
Mietspiegel Wanner Straße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.68 € / m² |
| Nebenkosten | 3.07 € / m² |
| Warmmiete | 10.76 € / m² |
Bodenrichtwert Wanner Straße Oberhausen
| Erschlossen | 294.7 € / m² |
| Unerschlossen | 235.76 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wanner Straße in 46145 Oberhausen 1747.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1642.64 €, bei Häusern bei 1782.44 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.07 € / m², was eine Warmmiete von 10.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wanner Straße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wanner Straße in 46145 Oberhausen wurde mit 294.7 € / m² für erschlossenes und 235.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wanner Straße in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wanner Straße 2 | 93 m² | 165.766,92 € |
| Wanner Straße 7 | 123 m² | 219.240,12 € |
| Wanner Straße 8 | 65 m² | 115.858,60 € |
| Wanner Straße 10 | 99 m² | 176.461,56 € |
| Wanner Straße 11 | 157 m² | 279.843,08 € |
| Wanner Straße 14 | 75 m² | 133.683,00 € |
| Wanner Straße 16 | 97 m² | 172.896,68 € |
| Wanner Straße 18 | 132 m² | 235.282,08 € |
| Wanner Straße 19 | 298 m² | 531.167,12 € |
| Wanner Straße 20 | 98 m² | 174.679,12 € |
| Wanner Straße 22 | 59 m² | 105.163,96 € |
| Wanner Straße 24 | 41 m² | 73.080,04 € |
| Wanner Straße 26 | 47 m² | 83.774,68 € |
| Wanner Straße 28 | 57 m² | 101.599,08 € |
| Wanner Straße 30 | 72 m² | 128.335,68 € |
| Wanner Straße 32 | 72 m² | 128.335,68 € |
| Wanner Straße 33 | 237 m² | 422.438,28 € |
| Wanner Straße 34 | 73 m² | 130.118,12 € |
| Wanner Straße 36 | 68 m² | 121.205,92 € |
| Wanner Straße 37 | 159 m² | 283.407,96 € |
| Wanner Straße 39 | 169 m² | 301.232,36 € |
| Wanner Straße 41 | 113 m² | 201.415,72 € |
| Wanner Straße 42 | 185 m² | 329.751,40 € |
| Wanner Straße 43 | 160 m² | 285.190,40 € |
| Wanner Straße 44 | 182 m² | 324.404,08 € |
| Wanner Straße 46 | 100 m² | 178.244,00 € |
| Wanner Straße 47 | 90 m² | 160.419,60 € |
| Wanner Straße 48 | 102 m² | 181.808,88 € |
| Wanner Straße 50 | 151 m² | 269.148,44 € |
| Wanner Straße 53 | 169 m² | 301.232,36 € |
| Wanner Straße 55 | 135 m² | 240.629,40 € |
| Wanner Straße 57 | 168 m² | 299.449,92 € |
| Wanner Straße 59 | 135 m² | 240.629,40 € |
| Wanner Straße 60 | 59 m² | 105.163,96 € |
| Wanner Straße 61 | 135 m² | 240.629,40 € |
| Wanner Straße 62 | 59 m² | 105.163,96 € |
| Wanner Straße 63 | 168 m² | 299.449,92 € |
| Wanner Straße 64 | 95 m² | 169.331,80 € |
| Wanner Straße 65 | 136 m² | 242.411,84 € |
| Wanner Straße 67 | 133 m² | 237.064,52 € |
| Wanner Straße 68 | 230 m² | 409.961,20 € |
| Wanner Straße 69 | 134 m² | 238.846,96 € |
| Wanner Straße 74 | 57 m² | 101.599,08 € |
| Wanner Straße 76 | 105 m² | 187.156,20 € |
| Wanner Straße 78 | 65 m² | 115.858,60 € |
| Wanner Straße 80 | 74 m² | 131.900,56 € |
| Wanner Straße 82 | 80 m² | 142.595,20 € |
| Wanner Straße 84 | 178 m² | 317.274,32 € |
| Gesamt | 5.689,00 m² | 10.140.301,16 € |
|
Allgemeine Informationen über Wanner Straße 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Wanner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wanner Straße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1747.49 € |
| 2023 | 1773.86 € | | 2022 | 1976.95 € | | 2021 | 1532.61 € | | 2020 | 1313.03 € | | 2019 | 1270.63 € | | 2018 | 1272.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wanner Straße 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.68 € | 10.76 € |
| 2023 | 7.56 € | 10.64 € |
| 2022 | 7.09 € | 9.97 € |
| 2021 | 6.67 € | 9.47 € |
| 2020 | 6.65 € | 9.19 € |
| 2019 | 6.42 € | 8.93 € |
| 2018 | 6.24 € | 8.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wanner Straße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 294.7 € | 235.76 € |
| 2023 | 331.01 € | 326.97 € | | 2022 | 229.55 € | 183.64 € | | 2021 | 528.52 € | 416.51 € | | 2020 | 404.91 € | 154.41 € | | 2019 | 389.37 € | 311.5 € |
Karte Wanner Straße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wanner Straße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.724 € | 155.702 € | | Ø Schneller Verkauf | 96.112 € | 140.132 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.335 € | 171.272 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wanner Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1748 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.724 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 155.702 € / m². Die in Wanner Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 121.102 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 148.013 € erzielen.
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