Wittestraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wittestraße Oberhausen
Wohnung | 1664.6 € / m² | |
Haus | 1806.27 € / m² |
Mietspiegel Wittestraße Oberhausen
Kaltmiete | 7.75 € / m² |
Nebenkosten | 3.11 € / m² |
Warmmiete | 10.85 € / m² |
Bodenrichtwert Wittestraße Oberhausen
Erschlossen | 308.62 € / m² |
Unerschlossen | 246.9 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wittestraße in 46145 Oberhausen 1770.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1664.6 €, bei Häusern bei 1806.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 10.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wittestraße in 46145 Oberhausen ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wittestraße in 46145 Oberhausen wurde mit 308.62 € / m² für erschlossenes und 246.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wittestraße in 46145 Oberhausen
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Wittestraße 6 | 107 m² | 193.270,89 € |
Wittestraße 7 | 112 m² | 202.302,24 € |
Wittestraße 8 | 91 m² | 164.370,57 € |
Wittestraße 9 | 68 m² | 122.826,36 € |
Wittestraße 11 | 90 m² | 162.564,30 € |
Wittestraße 12 | 105 m² | 189.658,35 € |
Wittestraße 13 | 96 m² | 173.401,92 € |
Wittestraße 16 | 208 m² | 375.704,16 € |
Wittestraße 17 | 152 m² | 274.553,04 € |
Wittestraße 18 | 64 m² | 115.601,28 € |
Wittestraße 20 | 63 m² | 113.795,01 € |
Wittestraße 22 | 66 m² | 119.213,82 € |
Wittestraße 23 | 63 m² | 113.795,01 € |
Wittestraße 24 | 66 m² | 119.213,82 € |
Wittestraße 25 | 63 m² | 113.795,01 € |
Wittestraße 26 | 65 m² | 117.407,55 € |
Wittestraße 27 | 64 m² | 115.601,28 € |
Wittestraße 29 | 64 m² | 115.601,28 € |
Wittestraße 30 | 196 m² | 354.028,92 € |
Wittestraße 31 | 118 m² | 213.139,86 € |
Wittestraße 32 | 77 m² | 139.082,79 € |
Wittestraße 33 | 158 m² | 285.390,66 € |
Wittestraße 34 | 50 m² | 90.313,50 € |
Wittestraße 35 | 159 m² | 287.196,93 € |
Wittestraße 36 | 119 m² | 214.946,13 € |
Wittestraße 38 | 65 m² | 117.407,55 € |
Wittestraße 40 | 79 m² | 142.695,33 € |
Wittestraße 42 | 110 m² | 198.689,70 € |
Wittestraße 43 | 97 m² | 175.208,19 € |
Wittestraße 44 | 90 m² | 162.564,30 € |
Wittestraße 45 | 63 m² | 113.795,01 € |
Wittestraße 46 | 135 m² | 243.846,45 € |
Wittestraße 47 | 113 m² | 204.108,51 € |
Wittestraße 48 | 170 m² | 307.065,90 € |
Wittestraße 49 | 158 m² | 285.390,66 € |
Wittestraße 51 | 154 m² | 278.165,58 € |
Wittestraße 52 | 65 m² | 117.407,55 € |
Wittestraße 53 | 80 m² | 144.501,60 € |
Wittestraße 54 | 64 m² | 115.601,28 € |
Wittestraße 56 | 167 m² | 301.647,09 € |
Gesamt | 4.094,00 m² | 7.394.869,38 € |
|
Allgemeine Informationen über Wittestraße 46145 Oberhausen
Stadt: | Oberhausen |
Region: | Oberhausen |
PLZ: | 46145 |
Strasse: | Wittestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wittestraße 46145 Oberhausen
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 1770.85 € |
2023 | 1794.25 € | 2022 | 1999.68 € | 2021 | 1550.23 € | 2020 | 1328.13 € | 2019 | 1285.23 € | 2018 | 1286.89 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wittestraße 46145 Oberhausen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 7.75 € | 10.85 € |
2023 | 7.65 € | 10.76 € |
2022 | 7.18 € | 10.09 € |
2021 | 6.75 € | 9.58 € |
2020 | 6.73 € | 9.29 € |
2019 | 6.49 € | 9.04 € |
2018 | 6.31 € | 8.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wittestraße 46145 Oberhausen
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 308.62 € | 246.9 € |
2023 | 334.81 € | 330.73 € | 2022 | 232.19 € | 185.75 € | 2021 | 534.59 € | 421.3 € | 2020 | 409.57 € | 156.18 € | 2019 | 393.84 € | 315.07 € |
Karte Wittestraße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wittestraße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 107.137 € | 157.783 € | Ø Schneller Verkauf | 97.397 € | 142.005 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.877 € | 173.562 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wittestraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1771 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.137 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 157.783 € / m². Die in Wittestraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 122.720 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 149.991 € erzielen.
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