Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wittestraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Wittestraße Oberhausen

Wohnung1664.6 € / m²
Haus1806.27 € / m²

Mietspiegel Wittestraße Oberhausen

Kaltmiete7.75 € / m²
Nebenkosten3.11 € / m²
Warmmiete10.85 € / m²

Bodenrichtwert Wittestraße Oberhausen

Erschlossen308.62 € / m²
Unerschlossen246.9 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wittestraße in 46145 Oberhausen 1770.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1664.6 €, bei Häusern bei 1806.27 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 10.85 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wittestraße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wittestraße in 46145 Oberhausen wurde mit 308.62 € / m² für erschlossenes und 246.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Wittestraße in 46145 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Wittestraße 6107 m²193.270,89 €
Wittestraße 7112 m²202.302,24 €
Wittestraße 891 m²164.370,57 €
Wittestraße 968 m²122.826,36 €
Wittestraße 1190 m²162.564,30 €
Wittestraße 12105 m²189.658,35 €
Wittestraße 1396 m²173.401,92 €
Wittestraße 16208 m²375.704,16 €
Wittestraße 17152 m²274.553,04 €
Wittestraße 1864 m²115.601,28 €
Wittestraße 2063 m²113.795,01 €
Wittestraße 2266 m²119.213,82 €
Wittestraße 2363 m²113.795,01 €
Wittestraße 2466 m²119.213,82 €
Wittestraße 2563 m²113.795,01 €
Wittestraße 2665 m²117.407,55 €
Wittestraße 2764 m²115.601,28 €
Wittestraße 2964 m²115.601,28 €
Wittestraße 30196 m²354.028,92 €
Wittestraße 31118 m²213.139,86 €
Wittestraße 3277 m²139.082,79 €
Wittestraße 33158 m²285.390,66 €
Wittestraße 3450 m²90.313,50 €
Wittestraße 35159 m²287.196,93 €
Wittestraße 36119 m²214.946,13 €
Wittestraße 3865 m²117.407,55 €
Wittestraße 4079 m²142.695,33 €
Wittestraße 42110 m²198.689,70 €
Wittestraße 4397 m²175.208,19 €
Wittestraße 4490 m²162.564,30 €
Wittestraße 4563 m²113.795,01 €
Wittestraße 46135 m²243.846,45 €
Wittestraße 47113 m²204.108,51 €
Wittestraße 48170 m²307.065,90 €
Wittestraße 49158 m²285.390,66 €
Wittestraße 51154 m²278.165,58 €
Wittestraße 5265 m²117.407,55 €
Wittestraße 5380 m²144.501,60 €
Wittestraße 5464 m²115.601,28 €
Wittestraße 56167 m²301.647,09 €
Gesamt4.094,00 m²7.394.869,38 €


Immobilienpreise Wittestraße 46145 Oberhausen

Allgemeine Informationen über Wittestraße 46145 Oberhausen

Stadt:Oberhausen
Region:Oberhausen
PLZ:46145
Strasse:Wittestraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wittestraße 46145 Oberhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20241770.85 €
20231794.25 €
20221999.68 €
20211550.23 €
20201328.13 €
20191285.23 €
20181286.89 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wittestraße 46145 Oberhausen

JahrKaltWarm
20247.75 €10.85 €
20237.65 €10.76 €
20227.18 €10.09 €
20216.75 €9.58 €
20206.73 €9.29 €
20196.49 €9.04 €
20186.31 €8.81 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wittestraße 46145 Oberhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024308.62 €246.9 €
2023334.81 €330.73 €
2022232.19 €185.75 €
2021534.59 €421.3 €
2020409.57 €156.18 €
2019393.84 €315.07 €

Karte Wittestraße 46145 Oberhausen




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wittestraße 46145 Oberhausen


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis107.137 €157.783 €
Ø Schneller Verkauf97.397 €142.005 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.877 €173.562 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wittestraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1771 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.137 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 157.783 € / m². Die in Wittestraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 122.720 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 149.991 € erzielen.
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