Am Stadtgraben Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Stadtgraben Oberhausen
| Wohnung | 1613.91 € / m² | |
| Haus | 1751.27 € / m² |
Mietspiegel Am Stadtgraben Oberhausen
| Kaltmiete | 7.55 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 10.57 € / m² |
Bodenrichtwert Am Stadtgraben Oberhausen
| Erschlossen | 278.61 € / m² |
| Unerschlossen | 222.89 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Stadtgraben in 46147 Oberhausen 1716.93 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1613.91 €, bei Häusern bei 1751.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 10.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Stadtgraben in 46147 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Stadtgraben in 46147 Oberhausen wurde mit 278.61 € / m² für erschlossenes und 222.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Stadtgraben in 46147 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Stadtgraben 2 | 134 m² | 234.670,18 € |
| Am Stadtgraben 3 | 123 m² | 215.406,21 € |
| Am Stadtgraben 4 | 132 m² | 231.167,64 € |
| Am Stadtgraben 5 | 176 m² | 308.223,52 € |
| Am Stadtgraben 6 | 136 m² | 238.172,72 € |
| Am Stadtgraben 8 | 129 m² | 225.913,83 € |
| Am Stadtgraben 10 | 157 m² | 274.949,39 € |
| Am Stadtgraben 12 | 148 m² | 259.187,96 € |
| Am Stadtgraben 14 | 115 m² | 201.396,05 € |
| Am Stadtgraben 15 | 244 m² | 427.309,88 € |
| Am Stadtgraben 16 | 148 m² | 259.187,96 € |
| Gesamt | 1.642,00 m² | 2.875.585,34 € |
Allgemeine Informationen über Am Stadtgraben 46147 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46147 |
| Strasse: | Am Stadtgraben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Stadtgraben 46147 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1716.93 € |
| 2023 | 1742.84 € | | 2022 | 1942.39 € | | 2021 | 1505.82 € | | 2020 | 1290.08 € | | 2019 | 1248.41 € | | 2018 | 1250.02 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Stadtgraben 46147 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.55 € | 10.57 € |
| 2023 | 7.43 € | 10.46 € |
| 2022 | 6.97 € | 9.8 € |
| 2021 | 6.55 € | 9.3 € |
| 2020 | 6.53 € | 9.03 € |
| 2019 | 6.31 € | 8.78 € |
| 2018 | 6.13 € | 8.56 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Stadtgraben 46147 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 278.61 € | 222.89 € |
| 2023 | 312.93 € | 309.12 € | | 2022 | 217.02 € | 173.62 € | | 2021 | 499.66 € | 393.77 € | | 2020 | 382.81 € | 145.98 € | | 2019 | 368.11 € | 294.49 € |
Karte Am Stadtgraben 46147 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Stadtgraben 46147 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 103.875 € | 152.979 € | | Ø Schneller Verkauf | 94.432 € | 137.681 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.318 € | 168.277 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Stadtgraben, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1717 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 103.875 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 152.979 € / m². Die in Am Stadtgraben, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 118.984 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 145.424 € erzielen.
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